Haus zum Verkauf €135.000 270 m²
1,19 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1928
vermietet
2 Stellplätze
Die Kunststofffenster wurden 1990 komplett erneuert, haben eine Doppelverglasung und sind mit manuellen Jalousien versehen.
Die Bäder wurden ebenfalls 1990 renoviert und verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster.
Die Heizung (Öl) wurde 1991 eingebaut und ist seit dem in Betrieb. Der größte Teil der Heizleistung wird für das Warmwasser genutzt, da im Erdgeschoss ein Holzofen für behagliche Wärme sorgt und auch gerne genutzt wird.
Die Bäder sind deckenhoch gefliest, der Boden der Küche und des Flurs im OG ebenfalls. Ansonsten sind die anderen Räume im Haus mit Teppichboden ausgelegt. Die Treppen sind mit einem PVC-Belag versehen.
Das Dachgeschoss wurde 1990 aufgestockt und 2015 komplett neu gedeckt.
Auf Sie wartet eine gepflegte und charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Pechbrunn, Landkreis TIR. Das Objekt wurde ca. 1928 erbaut und seitdem immer wieder modernisiert und den sich ändernden Ansprüchen angepasst. Aus ehemals zwei abgeschlossenen Wohnungen und Dachboden ist jetzt ein Wohnbereich über 3 Etagen geworden.
Die Wohnfläche im Gebäude beträgt ca. 124 m² und das Grundstück umfasst ca. 270 m².
Sie betreten das Haus durch die rückwärtig verbaute Haustüre und befinden sich im Treppenhaus. Von hier aus kommen Sie vom Keller bis in das Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich die Heizung mit den dazugehörigen Öltanks, ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sowie der großzügig dimensionierte Vorratskeller.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Bad.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Zimmer als begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleide und ebenfalls ein Bad.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es eine offene Wohn-/Schlafzimmerkombination, eine abgetrennte Küche und ein Bad.
Im Garten gibt es einen Holzschuppen, der als Abstellplatz für Gartengeräte, als Holzlager und Werkstatt genutzt wird.
In der gepflasterten Hofeinfahrt ist Platz für zwei KFZ.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015
95701 Pechbrunn
Die Gemeinde Pechbrunn liegt am Rande des Steinwaldes und gehört zum Landkreis Tirschenreuth. Geografisch liegt die Gemeinde zwischen den Städten Marktredwitz und Mitterteich . Beide sind mit dem KFZ innerhalb von 10 Minuten (ca. 8 km Entfernung) erreichbar. Pechbrunn hat eine eigene Anschlussstelle an der Autobahn A93 und ist auch im öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Bushaltestelle gut aufgestellt.
Den ca. 1.360 (Info www.pechbrunn.de) Einwohnern der Gemeinde stehen ein Allgemeinarzt, ein Kinderhaus, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine zur Auswahl. Auch die in der Oberpfalz verwurzelte Zoiglkultur wird hier mit entsprechenden Schankterminen gelebt.
Der Bedarf des täglichen Lebens kann man problemlos in den benachbarten Städten decken. Hier gibt es auch weiterführende Schulen und eine Vielzahl interessanter Arbeitgeber.
