Haus zum Verkauf €950.000
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende Architektenvilla wurde im Jahre 2017 in Massivbauweise auf einem ca. 956 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² zuzüglich der Balkon- und Terrassenflächenflächen, bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Das moderne Haus mit der hochwertigen Ausstattung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage in Werne am Ende einer Sackgasse. Geheizt wir das KFW-70-Haus mit einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Geothermie-Heizung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Der großformatige Bodenbelag aus Feinsteinzeug verleiht den Räumen eine gehobene Wohnatmosphäre. Die gehobene technische Ausstattung inkl. Smart Home-Steuerung und die gestalterische Qualität des Hauses versprechen Spaß am Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Die überdachte Terrasse und der herrliche Garten laden zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier haben Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Eine Alarmanlage mit Scheiben-Glasbruch-Detektor sorget für Ihre Sicherheit. Zum Parken für Fahrzeuge und Motorräder bietet die geräumige Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor reichlich Platz.

Ausstattung:
Grundriss Erdgeschoss

Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste-WC, Garage mit Werkstatt, Waschküche, Vorratszimmer, Treppenaufgang, Terrasse

Grundriss Obergeschoss

Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Kinderbadezimmer, Bügelzimmer, zwei Balkone

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 956 m²

Lagebeschreibung:
Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Werne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur 1 bis 2 Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A1 sowie die B54 und die B233 sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Die Werner City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.

Sonstiges:
Freistellung: Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis 950.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: A1213