4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.296 108 m²
85051 Ingolstadt, Speckweg 46

3888 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der Nähe des Südfriedhofes. Sie verfügt über eine Terasse mit Überdachung mit einen Traumgarten (730 m²). Die Wohnung eignet sich für Familien mit bis zu 2 Kindern sowie alternativ auch für Homeoffice. Die Liebe zum Garten sollte vorhanden sein, da dem Mieter auch die Gartenpflege obliegt. Sie ist jedoch überschaubar, da die Bewässerung und der Rasenroboter bereits viel Arbeit abnimmt.

Ein 21,40 m² großer Raum im UG kann optional als Gäste/Spielzimmer mit angemietet werden. Ebenso ist die Übernahme einer Hausmeistertätigkeit möglich. Beide Optionen sind wahlweise möglich, aber nicht Voraussetzung.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren regelmässig wie folgt saniert:
2014 Streichen der Fassade sowie neuer Balkon im 1. OG
2015 Komplettsanierung des Garten
2018 automatische Bewässerung sowie Rasenroboter für den Garten
2019 Einbau neuer weißer Kunststofffenster mit Sprosse mit 3fach Verglasung laut ENEV
2019 Einbau einer Entkalkungsanlage mit Dosierung
2021 Einbau eines neuen Bades und Gäste WC mit Bodenheizung
2021 Neues Verputzen und Streichen aller Wände
2021 Verlegen von hochwertigen Laminatböden
2021 Küche neu gefliest
2021 Sanierung der Elektroinstallation mit Netzwerk in 5 Räumen
2021 Verlegen neuer Außenplatten im Garten

Anzahl Terrassen: 1

Speckweg 46
85051 Ingolstadt

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage durch die vielen schönen benachbarten Gärten. Die Nähe zur Münchner Str. mit den vielen Geschäften sowie Hauptbahnhof (ICE Trasse nach München und Nürnberg) (500 m ) und Zentrum (ca. 2 km) lässt die Wohnung trotzdem sehr zentral erscheinen. Die Buslinie ist nur 100m entfernt. Das 5 Gehminuten entfernte Schulzentrum für alle Schularten ab der 5. Klasse erfüllt alle Voraussetzungen, die das Leben an Familien stellt.