3-Zimmer Wohnung zu vermieten €515 78 m²
45897 Gelsenkirchen Beckhausen, Ellinghorst 30A

2 MM

frei ab sofort
Geschoss: 1

AUFTEILUNG:

+ Diele
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Badezimmer


AUSSTATTUNG: (komplett modernisiert 2012)

+ Böden: helle Fliesen
+ Kunststoff-Isolierglasfenster
+ Rolllade im Schlafzimmer
+ Badezimmer (Waschbecken, Hänge- WC, Badewanne, grau und weiße Fliesen, Waschmaschinenstellplatz, Fenster)
+ Kabelempfang
+ Türsprechanlage

WICHTIG:
Bei dieser Wohnung ist Ihre Ansprechpartnerin: Heike Brockel - Hausverwaltung Brockel.
Bitte rufen Sie nur folgende Nummer an: 01577 - 94 91 978 oder senden einen Email an: brockel-hausverwaltung@gmx.de
Bitte senden Sie KEINE Anfrage an Brockel Immobilien!

Wohnen in SUTUM:
Diese komplett modernisierte Erdgeschosswohnung eines 8-Familienhauses liegt in einer ruhigen Straße von Gelsenkirchen-Beckhausen im Bereich Sutum und ist optimal für bis zu 3 Personen geeignet.

Vom großzügigen Flur aus gehen alle Räume ab:
Das grau-weiß geflieste Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchhalterheizkörper, die großzügige Küche, in der Sie auch einen großen Esstisch unterbringen können, ein knapp 18 m² großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, welcher nach Süd-Westen hin ausgerichtet ist.

Das gesamte Haus wurde 2012 umfangreich saniert. Sämtliche Elektrik- und Wasserleitungen wurden erneuert, die Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht, die Außenfassade erneut und wärmegedämmt, neue Balkone angebaut und alle Wohnungen moderisiert.
Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet, nur im Schlafzimmer können Sie selber Ihren Bodenbelag einbringen.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen auch noch zur Verfügung.
Die Waschmaschine können Sie im Badezimmer oder in der Waschküche unterbringen.

WICHTIG:
Bei dieser Wohnung ist Ihre Ansprechpartnerin: Heike Brockel - Hausverwaltung Brockel.
Bitte rufen Sie nur folgende Nummer an: 01577 - 94 91 978 oder senden einen Email an: brockel-hausverwaltung@gmx.de
Bitte senden Sie KEINE Anfrage an Brockel Immobilien!

Kaltmiete: 515,- Euro/Mon.
Betriebskostenvorauszahlung: 100,- Euro/Mon. NK 60,- Euro HK
Kaution: 2 Monatsmieten (1.030,- Euro fällig bei Schlüsselübergabe)
frühester Einzugstermin: ab 01.10.2021

eigener Kellerraum
Kabelempfang
Waschküche

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und positive Schufa-Auskunft***

Angaben zum Energieausweis ***Der Eigentümer wurde aufgefordert, einen neuen Energieausweis anfertigen zu lassen***
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit: 26.05.2009 bis 25.05.2019
Baujahr des Gebäudes: 1962
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005
Energieträger: Erdgas
Energiewert: 100,4 kWh/m²*a inkl. WW

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Nettokaltmiete: 515,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Ellinghorst 30A
45897 Gelsenkirchen Beckhausen

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Beckhausen/Sutum auf der Ellinghorst 30A.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportparadies,Veltins Arena, Restaurents, Reiterhof etc.) befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Bus- und Bahnverbindung sowie die Anbindung an die Autobahnen A2 und A42 sind gut.