4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 166 m²
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
frei
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Rosenhagen mit seinem Entwicklungspotential ist ein noch unberührtes Kleinod direkt an der Ostsee, im Schutze der Lübecker Bucht. Idyllisch eingebettet in die zauberhafte Landschaft Mecklenburgs liegt das Areal in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ostsee und einem breiten, bis nach Travemünde führenden Sandstrand.
Zur Hansestadt Lübeck sind es nur ca. 30 Autominuten. Neben einer bestechend schönen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verfügt die Hansestadt über die Fachhochschule und die bedeutenden Universitäten für Medizin und Musik.
Die bekannten Badeorte Travemünde (ca. 10 Minuten Entfernung) und Timmendorfer Strand (ca. 15 Minuten Entfernung) empfehlen sich während der Saison mit buntem, abwechslungsreichen Treiben.
Gepflegte Reit- und Wanderwege, Strandpromenaden entlang der Ostsee owie zahlreiche Segel- und Wassersportangebote (viele Yachthäfen) Golfplätze (Travemünde, Warnsdorf, Timmendorfer Strand und Hohen Wieschendorf) sorgen für umfassende Freizeitmöglichkeiten.
Und nicht zu vergessen: Hamburg. Eine der schönsten Städte, wenn nicht sogar die schönste Stadt Deutschlands, lockt mit ihren Reizen. Und nach nur etwa 1 Stunde befindet man sich inmitten der Weltstadt.
Nach Osten hin sind die Eindrücke gar vielfältig und bereits nach 25 Minuten ist Wismar erreicht, das als Hansestadt sich vorzeigbar entwickelt hat.
Die Ostseeautobahn A20 ist von Rosenhagen am ehesten über Schönberg zu erreichen (ca. 12 km Entfernung). Von dort benötigen Sie etwa 1 Stunde zur Hansestadt Rostock und ca. 2 Stunden nach Berlin.
Die nachhaltige Entwicklung des Standortes basiert auf der Wertigkeit des Vorhandenseins. Struktur der Anlage soll ein System von Ferienhäusern und
-wohnungen sein. Auf die besondere Atmosphäre ist zu achten, damit die Vorstellungen
von anspruchsvollen Gästen erfüllt werden kann. Dies bedeutet eine jeweils eigene aber auch klare Sprache von Materialien und Formen mit stilsicherer Ausstattung in hochwertiger Qualität, wie sie heute in so manchen städtischen Refugien vorgefunden wird. Allerdings muss für Rosenhagen eine gelungene Übertragung und Anpassung auf den ländlichen Raum erfolgen.
Im Mittelpunkt des Areals soll die Scheunenhalle ein Apartmenthaus beherbergen. Sie bildet - und dazu tragen Gemeinschaftsflächen bei - das emotionale Herz der Anlage. Um das Konzept tragfähiger zu halten, werden die Wohnungen im Scheunengebäude mit Ferienhäusern auf den umgebenden Freiflächen - in der klaren Gliederung eines Hofes - ergänzt.
Im Ergebnis soll das Scheunengebäude seinen Charakter behalten, behutsam ergänzt mit den notwendigen Elementen seiner neuen Nutzung.
Somit gibt der Charakter der vorhandenen Scheune den Stil der Anlage vor, wodurch sie immer ihren Bezug zum Standort und seiner gewachsenen Umgebung behält. So wird auch der Ort Rosenhagen zwar nicht direkter Teil des Areals aber wichtiger Teil des Konzepts, da durch ihn die Anlage kein Fremdkörper sondern direkt Mitglied der regionalen Siedlungsstruktur wird.
Diese Projektentwicklung in Rosenhagen, die bereits seit 2004 diskutiert wird und deren Signalwirkung auf Dritte nicht zu verkennen ist, bietet reichlich Identifikationsmerkmale.
Mit diesem Projekt haben sich Initiatoren, Projektentwickler, Architekten und Investoren der durchaus reizvollen Philosophie dieser exquisiten Gutshofanlage verschrieben, um traditionelle mit moderner Lebensqualität zu verbinden.
Angeordnet als Ortserweiterung transportieren die auf dem Areal der Flurstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 17 der Stadt Dassow in lockerer Bauweise angeordneten Gebäude sogleich Sympathiewerte auf den Betrachter. Dabei wurde insbesondere Augenmerk darauf gelegt, dass der ländliche Ausdruck des Ortes gewahrt bleibt.
Nicht nur eine erstklassige Lage und ansprechende Ausstattung sondern auch eine auserwählte Architektur und charaktervolle Materialien sind Merkmale, die das gelungene Ensemble nachhaltig prägen und wertbeständig halten.
Die Gebäude spiegeln eine Leichtigkeit wider, die dem Standort, Sonne, Luft und Meer gerecht wird. Unschwer drängt sich ein harmonisches Bild des früheren Gutshofensembles auf.
Die begrenzten Firsthöhen lassen die Bewaldung des anrainenden Uferbewuchses als schmückende Hintergrundkulisse gelten. Für den Wanderer am vorbeiführenden Strandweg lässt die Anordnung der Häuser stets Durchblicke zur Ostsee zu.
Wesentlich ist, dass auch die Freiraumplanung keine hohen Bäume und Hecken, die den Blick verhindern oder hohe Abgrenzungen zum Strand vorsieht sondern mit einer Offenheit einen Weitblick zulässt. Eine gelungene Ergänzung zur sanften Tourismusentwicklung.
Grundstücksgröße: 1.601 m²
Flurstücke Nr.: 13/2 und 13/3
Flur: 2
Gemarkung: Rosenhagen
Erschließungszustand: voll erschlossen
Baugenehmigung vom 11.11.2019:
Neubau eines Ferienhauses mit 4 Eigentumswohnungen
Grundfläche in m²: 712,25
Wohnfläche in m²: 527,06
Wohneinheiten 1 und 2 im EG, jeweils barrierefrei,
je 114,63 m² Wohnfläche, Gartenanteil,
zuzüglich Stellplatz
Wohneinheiten 2 und 3 im Obergeschoss (je 110,41 m²) und DG (je 56,29 m²) als Maissonette, gesamte Fläche je WE 166,70 m², zuzüglich Stellplatz
Sonstiges:
Es wird nach KFW- Effizienzhaus- Standard 55 gebaut.
Selbstverständlich mit einer gehobenen Ausstattung, bei der noch Ihre individuellen
Wünsche berücksichtigt werden können.
(Rollläden/Verschattung,
Ofenanschlüsse
Parkett oder Designerplanken
Großformatige Fliesen
Fensterfarbe außen lichtgrau
Radio im Hauptbadezimmer
Eingelassene Spots in Küche, Flur und Badezimmer
Wände gespachtelt, mit Malerflies.
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper im Masterbad, etc.).
Und wie bereits erwähnt, erhalten Sie für jede erworbene Wohnung einen Gutschein für die Einbauküche im Wert von € 5.000,00; einlösbar im dort verzeichneten Küchenstudio.
Text und Bilder dieses Exposés unterliegen dem Urheberrecht von HÖHN Immobilien, Projektentwicklung und dürfen nur mit Zustimmung weiter verwandt werden.
Auf Wunsch wird sich vor Ort eine erfahrene Ferienvermietungsagentur um Ihr Objekt kümmern.
Als Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz- Grundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie nachstehend gemäßArt. 14 DS-GVO über die Verarbeitung Ihrer Daten, die wir von Ihnenerhalten haben. Wir gehen davon aus, dass Sie mit einer unverschlüsselten E-Mail-Kommunikation einverstanden sind. Sollte dies nicht der
Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Im Einzelnen haben
wir die folgenden Daten übermittelt bekommen, soweit Sie diese angegeben haben: Adressdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Willsincken-Koppel 14
23942 Dassow
