3-Zimmer Wohnung zu vermieten €300 51 m²
45894 Gelsenkirchen (Buer), Nollenkamp 5

525,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Im Wohn- sowie im Schlafbereich liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden. Der restliche Teil der Wohnung ist auf dem Boden mit Fliesen ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen weißen Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Desweiteren befinden sich im Keller ein Waschraum sowie Stellplätze für die Fahrräder.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von jedem Mieter genutzt werden kann.

Diese gut aufgeteilte und sehr gepflegte 3,5 Raum-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ebenfalls äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küchennische und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das gemütliche Schlafzimmer stellt Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank zur Verfügung.

Das Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, wirkt hell und freundlich. Es lässt sich hervorragend als Kinderparadies einrichten und lädt zum Spielen ein.

Die Küchennische erlaubt Ihnen das Aufstellen einer modernen Einbauküche.

Das Tageslichtbadezimmer wirkt durch das Fenster hell und freundlich. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 294.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1951

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 8.60

Nollenkamp 5
45894 Gelsenkirchen (Buer)

Dieses Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Buer in unmittelbarer Nähe der Gesamtschule Buer-Mitte.

Zentral und dennoch im Grünen am Nollenkamp gelegen, ist von dieser schönen Wohnung nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar.

Trotz der sehr ruhigen Lage bleiben die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur erhalten.

So befinden sich durch die fußläufige Distanz zur Buerschen Fußgängerzone umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen aller Art in bequemer Reichweite.

Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich genauso wie das St. Marien-Hospital weniger als 1 km entfernt.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar.

Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt.