3-Zimmer Wohnung zu vermieten €749 93 m²
Bültweg 4, 26629 Grossefehn Timmel, Großefehn

Der elegante Neubau aus 12/2016 beinhaltet 5 nach neuesten Energiestandards hochwertig erstellten Wohnungen, von denen nur eine nicht vergeben ist. Sie liegt im ersten Stock und zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.01.2021 bezogen werden. Im Moment wird gerade frisch gestrichen. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume verfügen über Aussenjalousien und sind mit modernen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist in das großzügig konzipierte Wohn-und Esszimmer integriert. Sie kann günstig übernommen werden. Hervorzuheben ist hierbei das tolle Raumgefühl im Wohnzimmer durch die freie Balkenlage, welche den Blick bis in die Dachspitze gewährt. Sie können sowohl von der Küche als auch aus dem Wohnzimmer oder dem Gästezimmer direkt auf die 28 qm grosse Dachterrasse in Südwestlage gelangen. Diese können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und ungestört die frische Luft genießen, da durch blickdichte Milchglasscheiben in dem hochwertigen Geländer aus Edelstahl gewahrt bleibt. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Dachboden kann über die im Flur vorhandene Einschubtreppe leicht erreicht werden. Neben dem Gebäude gibt es für jede Einheit einen optisch ansprechenden und abschließbaren modernen Abstellraum aus verzinktem Stahl für Mülltonnen und Fahrräder oder ähnliches. In den Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung und der Winterdienst bereits in einem Abschlag enthalten.

-- Hochwertige Bauausführung durch renommierte Unternehmen aus der Region - Verblendmauerwerk aus hochwertigen Klinkern der Marke Röben Oxford zusätzlich mit dekorativen Wandverkleidungen aus Zinkblech. - Gas-Brennwertanlage mit Solarunterstützung für Brauchwasser und Heizung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Offener Wohn-/Küchenbereich - Hochwertige Sanitär-Ausstattung im Badezimmer - Barrierefreie, ebenerdige Dusche - seperates Gäste WC - pflegeleichte elegante Boden- und Wandfliesen - Großzügige 28 qm Dachterrasse in Südlage -Telefon- und Internetanschluß mit hoher Übertragungsleistung

Zentral in der Mitte des Ortes liegt der schicke Bau mit der traumhaften Wohnung im 1 Geschoss direkt neben der ehemaligen historischen Apotheke. Aus dem Wohnzimmerfenster blickt man auf die pefekt restaurierte alte Vogtei.Die Wohnung liegt nur ca. 400 Meter vom RTC in Timmel entfernt. Besonders Pferdefreunde kommen bei dieser Lage auf Ihre Kosten.Die günstige Lage des Luftkurortes Timmel (Timmel ist 15 km von Aurich, 15 km von Leer und 7 km von der Autobahn A31 entfernt) und das Timmeler Meer mit dem Badestrand, dem Hundestrand, dem Strand-Cafe, der Strandsauna, der Paddel- und Pedal-Station, dem Bootshafen, dem Campingplatz mit Tretboot- und Motorbootverleih ist bei den Urlaubsgästen ebenso beliebt wie bei den Ortsbewohnern. Sie können zu Fuß das Meer, den Supermarkt, Restaurants, und auch Ärzte erreichen.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung für solvente Mieter ohne Haustiere.