Haus zum Verkauf €598.500 627 m²
96489 Niederfüllbach

3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.

Baujahr: 2015
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

In schöner Ortsrandlage befindet sich dieses neuwertige Wohnhaus, Baujahr 2015. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch die tolle Lage und die hervorragende Bauqualität mit sehr niedrigem Energieverbrauch. Das Haus befindet sich oberhalb eines Neubaugebiets. Von Haus und Garten aus hat man einen herrlichen Blick nach Coburg oder auf den direkt ins Grüne.

Im Inneren bieten 5 Zimmer und 2 Bäder genügend Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Schwedenofen, 2 Bäder, ein Bewässerungssystem und eine große Doppelgarage mit Sektionaltoren.

- Baujahr 2015
- Top-Zustand!
- Inkl. neuwertiger Einbauküche
- Inkl. Kaminofen (Raumluftunabhängig)
- Inkl. Doppelgarage mit 2 davorliegenden sowie 2 weiteren Kfz-Stellplätzen
- 2 Bäder
- Haustüre mit Fingerprint
- Videosprechanlage mit 2 Innendisplays
- Extrahohe Innentüren im EG (2,10 m)
- Innentüren von DU/WC sowie Technik/Waschen in Klimaklasse II
- Erhöhte Sicherheitsausstattung mit Beschlag nach RC2 inkl. Absperrbarer Griffoliven (Pilzkopfverriegelung)
- Elektrische Rollläden mit zusätzlichen Zentraltastern im EG und OG
- Homewaysystem
- Große Doppelgarage (6 x 7m) mit darüber liegendem Stauraum und Sektionaltoren mit Funkfernbedienung
- Blitzschutzeinrichtung
- Aufwendig angelegtes Grundstück mit Natursteinmauern
- 46 m² Terrasse, teilweise überdacht
- Rasen und Hecke mit Gardena-Bewässerungsanlage
- Vorbereitung für Rasenmähroboter (Induktionsschleife)
- Glasfaser- (SÜC) und Telekomanschluss im Haus

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,69 m², 2 Etagen

96489 Niederfüllbach

Niederfüllbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit etwa 1.600 Einwohnern. Vor Ort gibt es eine Allgemeinarztpraxis, eine Bankfiliale, einen Kindergarten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, einen schönen Park und viele Freizeiteinrichtungen wie Spiel- und Sportplätze, Tennisplätze, mehrere Gastronomiebetriebe sowie beschauliche Wanderwege im nahen Pfarrschrot.

Das ca. 5 km entfernte Coburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Theatern, Kinos und Gastronomie ist mit Auto, Fahrrad oder Stadtbus schnell und bequem zu erreichen.

B4, B303 und die A73 sind in wenigen Minuten, die internationalen Flughäfen Erfurt und Nürnberg in ca. 60 Minuten erreichbar.