Haus zum Verkauf €2.300.000 932 m²
48155 Münster (Mauritz)

Pauschalprovision inkl. MwSt.

Baujahr: 2023
frei ab ca. 12 Mon. nach Baugenehmigung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Abstellraum, Bad mit Handtuch-HK, begehbarer Kleiderschrank, Doppel-Waschbecken, el. Garagentor, el. Rollläden, freilaufende Treppe, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Kabel-TV, Kamin, Parkett, Terrasse, TV/TEL in allen Räumen, Türzargen aus Holz, barrierefrei

Entdecken Sie ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art, denn mit diesem anspruchsvollen Bauprojekt steht nur eins im Vordergrund: Sie!
Die anspruchsvolle Architektur, gekonnt stilisiert mit modernem Sichtbeton, bietet allein schon aufgrund seiner Breite von über 20 Metern (!) eine perfekte Grundlage für ein unbeschreiblich, freizügiges Wohngefühl. Das repräsentative Entrée mit seiner meterhohen Glasfront und integriertem Licht-band stellt eine willkommene Einleitung in das herrlich offene Raumgefühl im Innern des Hauses.
Aktuell noch individualisierbare Grundrisslösungen mit bestechenden Raumdimensionen, Kamin, elegantem Bad en suite nebst begehbarem Kleiderschrank und exklusivem Interieur unterstreichen das eindrucksvolle Wohnambiente ebenso wie überdimensionale Fensterflächen.
- Erleben Sie Licht und Raum in völlig neuen Dimensionen: der transparente Wohn-/Essbereich bietet auf über 80 m² Fläche (!) eine Atmosphäre, die seines Gleichen sucht und seine Krönung im Wohnzimmer mit 3,40 Metern Raumhöhe und ebenso hohem Panoramafenster findet. Alle Räume des Erdgeschosses lassen mit breiten, bodentiefen Fenstern sein Inneres mit dem Garten fast schon zu einem Lebensraum verschmelzen
Ein besonders gelungenes Resultat schuf der Architekt mit seinem Anspruch, dies Wohnensemble nicht dem aktuellen Mainstream entsprechenden Villenstil zu unterwerfen: vielmehr setzte er eine gekonnte Symbiose zwischen Großzügigkeit und Imposanz um, die ein absoluten Unikates abbilden sollte dieses eindrucksvolle Wohnkonzept steht für Wohnqualität pur und zieht jeden in seinen Bann, der es bewohnt

Die Fertigstellung.
Voraussichtlich 12 Monate nach Eingang der noch nicht beantragten Baugenehmigung

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei 150 kWh liegt, wird der Endenergiebedarf dieses Hauses mit nur 40 kWh (Energieeinsparklasse B) erwartet!

Ihre Wünsche.
Für das angebotene Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 308, wonach die Stadt Münster sog. Hausgruppen in geschlossener Bauweise (hier dem entsprechend einseitig angebaut) vorsieht, damit der Charakter dieser besonderen Adresse auch zukünftig in der jetzigen groben Linie erhalten bleibt. Während die Geschosszahl ebenso wie Dachneigung und Rotklinkerfassade vorgeschrieben sind, bieten Dachgauben, variable Geschosshöhen im Innern ebenso wie untergeordnete Fassadenverkleidungen oder auch baulichen Erweiterungen, wie z. B. im hier abgebildeten Lageplan dargestellt, Raum für Ihren ganz persönlichen Individualismus.

Wichtiger Hinweis bei Bauträgermaßnahmen.
Computeranimationen werden nicht vom Bauträger als späterem Vertragspartner, sondern stets von unbeteiligten EDV-Dienstleistern erstellt: sie sind keinesfalls geeignet, eine Entscheidungshilfe darzustellen, da sie unverbindlich sind und dem entsprechend keine Rechtsgrundlage abbilden. Bitte prüfen und verlassen Sie sich daher unbedingt und ausschließlich auf bauträgerseits erstellte Unterlagen wie Baubeschreibung, Ansichten, Schnitte, Grundrisse, etc.

Die Courtage.
Die Vermittlungsgebühren für Grundstückskaufverträge dieser Art sind im § 656 c nicht gesetzlich geregelt und betragen hier 4,76 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt), ausschließlich für das Baugrundstück (Kaufpreis 1,3 Mio. ?). Da die Vermittlung von Bauwerkverträgen, wie sie hier zusätzlich erfolgen kann, gesetzlich nicht geregelt ist, verzichten wir für diese zusätzliche Dienstleistung auf ein Honorar.
Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kaufvertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften dieses Bauprojektes stammen von unabhängigen Architekten und Bauunternehmern. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben Sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 17,36 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 2 Etagen

48155 Münster (Mauritz)

Münster-St. Mauritz, eine der begehrtesten Lagen von Münster.
St. Mauritz befindet sich im Osten von Münster und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Zentrum bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit von Grünbereichen aus.
Das Baugrundstück befindet sich in einem kleinen verkehrsberuhigten Stichweg, umgeben von altem Baumbestand.
Die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Schritten zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: die Umgehungsstraße bietet einen schnellen Anschluss zur Autobahn und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in die nur wenige Fahrradminuten entfernte Innenstadt oder zum idyllischen Flusslauf der Werse befinden sich praktisch vor der Haustür.