3-Zimmer Wohnung zu vermieten €864 108 m²
86556 Kühbach

2.592,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Schönes Bad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen sowie Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Einbauschränken und Spiegel;
- Abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und sämtlichen Elektrogroßgeräten.

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Die großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Ortskern von Kühbach.

Das überaus großzügige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und einer originalen Stuckdecke sowie die angrenzende, abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche lässt viel Spielraum für großzügiges Wohnen und Einrichten.

Das Elternschlafzimmer sowie das Arbeits-/Kinderzimmer betritt man von der Diele aus und somit angenehm abseits von Wohnen und Essen. Dazwischen befindet sich das schöne Bad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen. Die Wohnungstüren - alle massiv und im Landhausstil in weiss gehalten - sowie die Fenster - teilweise Sprossenfenster - runden den gemütlichen Charakter der Wohnung ab.

Sämtliche Geschäfte sind unmittelbar vor der Haustüre. Die Stadt Aichach ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt um dort weitere Einkaufsmöglichkeiten zu finden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner:Marco Asam - Email: info@asamlichtblau.de

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

86556 Kühbach

Diese Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Kühbach. Direkt vor der Haustüre sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen.

Die Grundschule ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Kühbach ist ein Markt im Landkreis Aichach-Friedberg (Bayern) und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kühbach, deren Mitglied diese ist.