Haus zum Verkauf €598.000 2421 m²
97903 Collenberg

Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1820
frei

Der zum Verkauf stehende historische 3-Seitenhof liegt zwischen dem Ortsteil Fechenbach und der Nachbargemeinde Dorfprozelten, unterhalb der Ruine Kollenburg, die dem Ort seinen Namen gab.
Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die Natur lieben und Ihre Hobbies möglicherweise Angeln, Jagen und Boot fahren sind, dann haben Sie vielleicht Ihr neues Zuhause gefunden.
Dieses historische Forsthaus mit seiner geschlossenen Hofanlage stammt aus den 1820er Jahren und wurde liebevoll saniert und in Stand gehalten und als Freizeit- und Wochenendsitz genutzt.
In den 90er Jahren wurden u. a. die Klappläden erneuert, das Mansarddach mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt und gedämmt sowie die Putzfassade renoviert.
Ab 2002 wurden die Hoftore, Wasserversorgung mit Heiz- und Druckkessel sowie die Abwasser-Grube mit 3 Kammern erneuert.
Zuletzt wurden im Jahr 2009 die Fenster im Erd- und Dachgeschoss ausgetauscht.
Verschiedene Nebengebäude wie die beiden Remisen, ein Wasch- und Backhaus, zwei Hühnerställe und die Scheune bieten eine Menge Platz, um sich auszubreiten, sei es in Ihrer möglichen Selbständigkeit oder auch mit Ihren Hobbies.
Im Wohnhaus stehen Ihnen 10 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen zur Verfügung und es kann daher spielend als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die vorhandene Teilunterkellerung hält einen urigen Gewölbekeller für Sie bereit, herrlich um die Wintervorräte oder Ihren frisch gekelterten Apfelwein aufzubewahren.
Hier draußen wohnen Sie recht autark: die Wasserversorgung in Trinkwasserqualität speist sich aus einer Quelle und wird mittels einer Hebeanlage ins Haus geführt. Das Anwesen verfügt über eine 3-Kammer-Sickergrube. Dadurch entfallen die kompletten Wasser- und Abwassergebühren!

Dieses idyllische Anwesen mit seiner komplett umschlossenen Sandsteinmauer bietet Ihnen eine Vielfältigkeit, wie Sie sie selten finden: es ist gleichermaßen als Freizeitanwesen, als Dauerwohnsitz, für die Großfamilie ebenso geeignet wie für Selbständige mit großem Platzanspruch.
Sehen Sie selbst bei einer persönlichen Besichtigung, was Ihnen diese Liegenschaft alles zu bieten hat.

97903 Collenberg

Collenberg mit seinen drei Ortsteilen Fechenbach, Kirschfurt und Reistenhausen beeindruckt mit seiner direkten Lage am Main und liegt zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft des Südspessarts.
Der Ort ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen auf markierten Wanderwegen und bietet ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Heute ist die Gemeinde Collenberg (manchmal wird sie auch mit K geschrieben) mit ihren 2600 Einwohnern ein wichtiger Industriestandort im Südspessart.
Seinerzeit erfolgte ein Strukturwandel von der gesundheitsschädlichen Steinindustrie zur technologisch hochentwickelten Metall-, Elektronik- und Kunststoffindustrie, die sich hier angesiedelt hat.
Die unmittelbare Nähe zum Main ermöglicht auch Anglern und Bootsbesitzern gleichermaßen, ihrem geliebten Hobby nachzugehen.
Sollten Sie passionierter Jäger sein, stehen Ihnen hier ebenfalls viele Möglichkeiten offen.
Eine gute Anbindung ist durch die Autobahnanschlüsse A81 und A3 (zwischen 30 und 40 km Entfernung) gewährleistet. Den Weltflughafen Rhein-Main in Frankfurt erreichen Sie nach etwa 75 km.
Nach Miltenberg oder Wertheim sind es gerade einmal 15-16 km - die malerischen Altstädte sind ausgesprochen beliebt und laden zum Flanieren und Bummeln ein. Danach genießen Sie lokale Köstlichkeiten in einem der zahlreich vorhandenen Lokale jeglicher Couleur.
Für Ihren Nachwuchs sind Kindergarten und Grundschule direkt am Ort, auch für die medizinische Grundversorgung ist durch einen ansässigen Allgemeinmediziner gesorgt.