Haus zum Verkauf €349.000 135 m²
26725 Ostfriesland (Stadtzentrum)

5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Baujahr: 1928

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Emden. Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich eine Praxisfläche, die fest vermietet ist. Alle Räume verfügen über große Fenster, welche ausreichend natürliches Licht in die Zimmer hineinlassen. So entsteht eine wohlfühlende und angenehme Stimmung. Eine hochwertige Küche und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung welche ebenfalls aktuell vermietet ist. Der Keller, welcher als weitere Nutzfläche dient, ist ausgebaut und bietet genügend Abstellfläche. Zu dem Objekt gehören PKW-Stellplätze, die allerdings nicht fest zugewiesen sind. Das Grundstück ist komplett mit einem Sichtschutz eingezäunt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Nettorendite Ist in %: 2,91
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.140,00 EUR

Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 3.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.83, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.70

26725 Ostfriesland (Stadtzentrum)

Emden ist mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands und zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in dieser Region. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 8000 Beschäftigten. Emden, als die westlichste deutsche Hafenstadt an der Nordseeküste, bietet eine ausgezeichnete Mittelpunktposition und bietet darüber hinaus eine schnelle Seeverbindung zu den Export- und Importmärkten in Übersee. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt. Zudem ist eine Fachhochschule mit ca. 4.500 Studenten in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Am Standort Emden sind die Bereiche Soziale Arbeit und Gesundheit, Technik und Wirtschaft angesiedelt. Zudem verfügt die Stadt über einen Flugplatz und einem Fähranleger für die Ostfriesische Insel Borkum.