2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 70 m²
63906 Erlenbach a.Main, Urbanusring 5-7

2220 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Hier heißt es einfach nur Möbel mitbringen, einziehen und wohlfühlen.

Unsere frisch renovierte Wohnung ist ideal für 1 bis zwei Personen geeignet und weiß vorallem durch den durchdachten Grundriss von sich zu überzeugen.

Aufteilung
- Flur mit Garderobe mit Zugang zu allen weiteren Räumen
- Hausanschlussraum mit eigener Gas-Etagenheizung
- Innenliegendes Badezimmer in modernem Design mit passender Möblierung, Badewanne, Handtuchheizkörper und separate Dusche mit Echtglas-Duschkabine sowie niedrigem Einstieg
- großes Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche
- innenliegender Raum - vielseitig nutzbar

Auch die wirklich ruhige und trotzdem zentrale Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich in gepflegter Nachbarschaft ist genial.
Fußläufig erreichen Sie alle nötigen Nahversorger in wenigen Minuten.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Markise als Sonnenschutz.

Der Küchenbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen kleinen Essbereich. An den Essbereich schließt das Wohnzimmer an.
Es steht Ihnen ebenfalls ein dritter Raum allerdings innenliegend parat, dieser ist gerade in heutigen Zeiten Gold wert. Egal ob Gäste-, Hobbyzimmer, Ankleide, großer Abstellraum oder Büro zur Home-Office-Nutzung hier ist alles möglich.

Darüberhinaus stehen Ihnen im Keller ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Im Keller finden Sie ebenfalls gemeinschaftliche Wasch- Trockenräume sowie ein Fahrradkeller mit Gartenzugang.

Auch von Vorteil ist, dass die Wohnung gut eingepackt im 1. Obergeschoss einer kleinen Reihenhausanlage liegt, so sparen Sie bei den Heizkosten.

Die Hausgemeinschaft besteht aus gerade einmal 5 weiteren Parteien.

Die monatliche Kaltmiete setzt sich aus 670€ für die Wohn-/Nutzfläche, 30€ für die hochwertige Küche mit viel Stauraum sowie 40€ für den Kfz Stellplatz direkt Vorrechts vor der Haustüre zusammen (insgesamt 740€).
Als Nebenkostenvorauszahlung werden 80€ fällig, selbstverständlich erfolgt jährlich eine Abrechnung nach individuellen Aufwand.

Für weitere Fahrzeuge stehen Ihnen ausreichend öffentliche Stellplätze kostenfrei in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Da wir berufstätig und telefonisch nur schlecht erreichbar sind bitten wir Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig zu zusenden damit wir uns zeitnah (meist zum Wochenende hin) bei Ihnen melden zu.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen bzw. vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Vielen Dank wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Hochwertige Einbauküche
Modernes Bad inkl. Möblierung, mit Bade Wanne und gesonderter Dusche
Balkon mit Markise
Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustüre
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
Garten zur gemeinsamen Nutzung

Urbanusring 5-7
63906 Erlenbach a.Main