2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.900
79104 Baden-Württemberg - Freiburg

Objektbeschreibung:
Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen:
https://tour.ogulo.com/XEEK (bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren)
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen

Diese schöne und gemütliche Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Freiburg nahe dem Rathaus (3 min. Fußweg) und kann zeitnah bezogen werden. Über die gepflegte Treppenanlage erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Die ca. 52 qm große Wohnung ist in 2 Zimmer unterteilt. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr lebensfreundlich und praktisch ausgelegt. Alle Räume haben eine sehr angenehme Größe.

Das Wohnzimmer ist mit 18 qm der zentrale Raum in der Wohnung. Gemeinsame Stunden zum Entspannen und Verweilen machen hier besonders Spaß. Aber auch die Küche mit Zugang zum Balkon bietet mit 10 qm eine sehr schöne Größe und viel Licht. Die frische Luft genießen Sie von Ihrem überdachten Balkon, der zum ruhigen Hof nach Osten ausgerichtet ist. Frühstücken macht hier im Sommer mit der Morgensonne besonders Spaß. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite und auch von dort haben Sie Zugang zum Balkon. Das Bad wurde frisch saniert und erfreut Sie mit Badewanne, Waschbecken und dem WC.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss rundet den guten Eindruck dieser Wohnung positiv ab.

Immo Paradise de4a1275 ea388628 369180#71

Ausstattung:
Vorteile auf einen Blick:

- Sehr zentrale Lage
- Helle und gut nutzbare Räume mit gemütlicher Atmosphäre
- ein neu saniertes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur
- hohe Deckenhöhen mit ca. 2,58 m
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- ein Balkon mit Ostausrichtung
- eigener Keller und zusätzlich Gemeinschaftskeller (Fahrrad- und Waschraum)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort!

Käuferprovision: Kein Käuferhonorar! zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5,40 m²

Lagebeschreibung:
Im direkten Umfeld bietet der Stadtteil den Hausbewohnern alle nötigen Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, sowie der Stadtgarten oder die nächste Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind sowohl der Weg ins Stadtzentrum, als auch der Weg ins Grüne denkbar kurz. Das Freiburger Stadtzentrum kann zu Fuß in 2 Minuten erreicht werden.

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 167.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 27.08.2021 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=71


Udo Roth
+4976170439494, +076170439494, +076170439494
SolidImmo Udo Roth

Energie:
Energieverbrauch: 167.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-02-26
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 369180#71