4-Zimmer Wohnung zu vermieten €960 98 m²
85049 Ingolstadt

2000 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Im Esszimmer und Wohnzimmer wurden im Jahr 2019 neue Vinyl Bodenbeläge (Ablöse) in moderner Holzoptik verlegt. Die moderne und großzügige Einbauküche wird durch den pflegeleichten und modernen Ornament-Vinylboden zum Hingucker. Die im Mietpreis enthaltene Küche verfügt über einen Einbaukühlschrank mit einem Gefrierfach, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, einem Backofen und einem integrierten Mülleimer. Die von uns angebrachten LED-Unterbauleuchten setzen die Küche in Szene und sorgen für perfekte Arbeitsbedingungen (Ablöse). In den Schränken findet man ausreichend Stauraum.
Angrenzend an die Küche befindet sich das sehr geräumig gestaltete Esszimmer mit genügend Platz für einen übergroßen Esstisch und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus hat man durch eine doppelflügelige Tür Zugang zu einem schönen Süd/West-Balkon (straßenabgewandte Seite). Für eine Sitzecke, ein Kräuterregal, einem Grill und einem Pflanzkasten finden Sie hier definitiv Platz. Für einen kühlenden Schatten sorgt ein angebrachtes Sonnensegel.

Über den Flur sind alle Zimmer (außer Küche) und der Dachboden erreichbar. Derzeit sind die Zimmer folgendermaßen belegt, dies kann natürlich individuell gestaltet werden. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich das Ankleidezimmer inklusive Garderobe. Hier wird jeder Zentimeter durch ein entsprechend angepasstes Ordnungssystem (Ablöse) genutzt. Hinter der Türe befindet sich ein sehr großer Schuhschrank (Ablöse) mit Spiegelfront und 16 Fächern.
Im derzeitigen Büro haben Sie ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum und 2 Arbeitsplätzen. Dieses Zimmer war ursprünglich das Schlafzimmer.
Im derzeitigen Schlafzimmer findet ein großes Bett mit zusätzlichen Schrank Platz. Über dieses Zimmer finden Sie Zugang zum mit Glas überdachten großzügigen Süd-Balkon. Dieser wird derzeit sogar als "kleiner Garten" genutzt.
Das traumhafte Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, offen und großzügig gestaltet und bietet Ihnen darüberhinaus über zwei Balkontüren zum gleichen Balkon wie das Schlafzimmer einen Zugang.
Das weiß marmorierte Tageslichtbad ist ein absoluter Hingucker und bietet durch den offenen Dachstuhl ein tolles Raumgefühl. Ausgestattet mit moderner Glasdusche und Badewanne, welche derzeit als Stauraum genutzt wird. Der weiße und moderne Spiegelschrank mit Schiebetüren ist knapp 2,20 m lang und ein absolutes Raumwunder (Ablöse).

Zur Wohnung gehört ein großzügig geschnittener gemauerter Keller mit Fenster und zwei Tiefgaragenstellplätzen (40€ je Stellplatz; einer davon ist aktuell vermietet und kann falls gewünscht weiterhin vermietet werden). Zudem ist ein separater gemeinschaftlich genutzter Kellerraum für Waschmaschine/Trockner und ein Trockenraum vorhanden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Tiefgarage und vor dem Haus sind vorhanden.

Die Wohnung wird spätestens ab 01.11. vermietet. Evtl auch schon ab 15.10. (in Absprache mit uns). Wir als derzeitige Mieter führen die Besichtigungen durch und treffen die Entscheidung für die Nachmieter. Der Vertrag wird mit der Hausverwaltung/Eigentümerin geschlossen. Die genannten Möbel (außer Küche) müssen abgelöst werden. Es besteht auch die Möglichkeit noch weiteres Mobiliar abzulösen.

Der Mietpreis für die Kaltmiete beläuft sich auf 960 Euro zzgl. zweimal 40 € für die Tiefgaragenstellplätze. Die Warmmiete beträgt bei uns ca. 1.260 Euro inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Stellplätzen. Die Kaution beläuft sich auf ca. 2.000 Euro.

Die Besichtigungen werden mit ca 30 Minuten geplant und können voraussichtlich erst Nachmittags ab 16.30 Uhr oder am Wochenende stattfinden. Wir freuen uns über eine Beschreibung zu Ihrer Person/Ihrer Familie und einer Selbstauskunft (aktueller Arbeitgeber, monatliches Nettoeinkommen, derzeitiger Wohnort). Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt (keine Hunde). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Interessenten nur entsprechend mit Interesse verfasste und vollständige Anfragen beantworten werden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Anzahl Balkone: 1

85049 Ingolstadt

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