2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 61 m²
47638 Straelen

790,00 €

frei ab nach Vereinbarung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Objektes. Die Wohnung besteht insgesamt aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Wohnzimmer ist mit ca. 20,70 qm auch der größte Raum der Wohnung. Wohnzimmer und Schlafbereich sind seitens des Vermieters mit Laminat ausgelegt worden. Durch das Schiebetürelement im Wohnbereich gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Der vorhandene Balkon hat eine Größe von ca. 5,46 qm und wurde seitens des Vermieters neu beschichtet. Das innenliegende Bad wurde im Kalenderjahr 2014 komplett saniert und mit weiss mamorierten Fliesen ausgestattet. Die Fliesen sind am Wandbereich deckenhoch verlegt worden. Der Boden ist mit anthraziten Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Dusche nebst Ganzglasduschkabine vorhanden. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Im Flurbereich wurde seitens des Vermieters ein Einbauschrank montiert, damit zusätzliche Abstellfläche vorhanden ist. Das Schlafzimmer ist ca. 15,63 qm groß und bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente. Das Schlafzimmer besitzt ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousie. Die Wohnung ist mit Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Die mtl. Bereitstellungskosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Küche ist ca. 7,56 qm groß und hat einen separaten Zugang zum Balkon. Im Kalenderjahr 2014 wurd ein weisser Fliesenspiegel angebracht. Der Boden besitzt anthraziten Fliesen. Zur Straßenseite hin ist ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.

Das Wohnhaus wurde im Kalenderjahr 1977 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Das Flachdach wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Insgesamt sind im Objekt 10 Wohneinheiten vorhanden, welche sich auf das Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss aufteilen. Im Kellerbereich ist ein separater Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume der einzelnen Wohnungen vorhanden. Fahrräder kann man bequem über die vorhandene Kelleraußentreppe in den Kellerbereich transportieren. Im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses sind für die Allgemeinheit diverse PKW-Stellplätze, der Müllabstellplatz und ein separater Fahrradabstellplatz errichtet worden. Zur Ermittlung der Verbrauchskosten für Wasser und Kanal sind separate Wasserzwischenzähler in den Wohnungen und im Waschkeller vorhanden. Im Objekt sind neuwertige weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien vorhanden. An den Balkontürelementen sind Jalousien mit Kurbel vorhanden. Der Balkon, welcher von der Küche und dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist, ist im Wohnzimmer mit einem Schiebetürelement versehen. Im Objekt ist ein gemeinschaftlicher Kabel-TV Anschluss vorhanden. Die mtl. Bereitstellungskosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zu den Nebenkosten kommen noch die Kosten für Heizung (Elektro) und Haushaltsstrom hinzu. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den vorhanden Durchlauferhitzer im Badezimmer und über ein Untertischgerät in der Küche. Das Untertischgerät für die Küche ist von den jeweiligen Mietern selbst anzuschaffen. Kosten für Hauswart, Hausreinigung und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 104,90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung wird ohne Tapeten, mit Bodenbelägen, besenrein übergeben, so dass sich jeder Mieter zu Mietbeginn individuell einrichten kann. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann in Absprache mit uns kurzfristig besichtigt und bezogen werden.

Nettokaltmiete: 395,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,46 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014

47638 Straelen

Das Mietobjekt liegt in zentraler Lage von Straelen. Straelen gehört mit Sicherheit zu den schönsten Städten im Kreis Kleve und hat ca. 16.000 Einwohner. Diverse Schulen und Kindergärten sind im Stadtbereich verteilt und sind in nur wenigen Gehminuten vom Objekt aus zu erreichen. Sport- und Freizeitangebote sind in großem Umfang in Straelen vorhanden. Die Stadt Straelen bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, welche in nur wenigen Minuten vom Objekt zu erreichen sind. Der vorhandene Marktplatz mit seinen vielen Möglichkeiten zum Verweilen ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.