Haus zum Verkauf €179.000
19348 Brandenburg - Perleberg

Objektbeschreibung:
Das 1888 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist teilunterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Innenhof ist nicht einsehbar und über eine verschließbare Tordurchfahrt erreichbar. Zudem befindet sich am Haus genügend landwirtschaftliche Fläche zum Entspannen oder den eigenen Garten.

Laufende Instandhaltungen sind in den vergangenen Jahren umgesetzt worden. Vereinzelt sind Modernisierungen erfolgt. So wurde das Dach 2005 mit neuen Tondachziegeln gedeckt, die Fenster zwischen 1995 und 2003 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Ölheizung 1993 erneuert worden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Warmwasserspeicher. Die Elektrik wurde 1994 teilweise erneuert. Das Scheunendach hat 2008 eine neue Eindeckung erhalten.

Die Grundrissgestaltung des Hauses ist sehr geräumig und individuell.

Man erreicht das Haus über einen geräumigen Flur. Von hier aus gelang man über das zur Straße gelegene Wohnzimmer in ein weiteres Zimmer, welches zum Innenhof ein Fenster hat. Wieder im Flur angekommen gelangt man über einen kleinen offenen Wohnbereich in zwei weitere Zimmer, welche straßenseitig und hofseitig ausgerichtet sind sowie in einen kleinen Abstellraum.
An den offenen Wohnbereich schließt ein weiterer Flur an. Über diesen gelangt man in die große Küche mit Einbauküche und anschließend in das Vollbad aus dem Jahr 1994 sowie weitere Abstellmöglichkeiten, und den großen Partyraum für gemütliche Feiern.

Die Einliegerwohnung kann über den innenliegenden Flur des Hauses oder einen separaten straßenseitigen Zugang erschlossen werden. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur sowie zwei Zimmer. Das zugehörige Bad und die Küche aus dem Jahr 1965 sind von dem zentralen Flur des Hauses zugänglich.

Erschließung: Wasser/ Abwasser, Strom, Tel./DSL, Öl

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3351 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²

Lagebeschreibung:
19348 Pirow, ein kleiner Ort mit ca. 488 Einwohnern in der landschaftlich reizvollen Prignitz. Die Prignitz mit ihren ausgedehnten Waldgebieten, den weitläufigen Wiesen und Flusslandschaften, abseits viel befahrender touristischen Routen, gilt unter Naturfreunden als Geheimtipp. Östlich der Gemeinde fließt das Flüsschen Stepenitz. Das Grundstück befindet sich am Rand des Ortes mit Blick auf die Felder. Die Kreisstadt Perleberg liegt ca. 20 km entfernt. 10 Kilometer nördlich liegen schon Mecklenburg Vorpommern und die Ruhner Berge. Die A 24 führt ca.15 Kilometer nordwestlich am Gemeindegebiet vorbei. Sie ist über den Anschluss Putlitz zu erreichen. Die B 189 verläuft südlich und die B 5 verläuft westlich des Gemeindegebietes.

Pirow verfügt über eine Kindergrippe sowie einen Kindergarten. Im Nachbarort Berge ist eine Grundschule vorhanden. Bäcker, Arzt und eine Möglichkeit zum Einkaufen findet man dort ebenfalls.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-06-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: NQ143