3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Spanäcker 5, 86753 Bayern - Möttingen

Diese bis voraussichtlich Oktober fertiggestellte Wohnung lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Auf ca. 73,93 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche verteilen sich:
- Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche (ohne Küche)
- Schlafzimmer,
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer,
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC,
- Flur,
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
- Südwest Balkon

Ein privater Stellplatz vor dem Haus ist in der Miete bereits inklusive.
Eine zusätzliche Garage kann für 45,-€ optional angemietet werden.
Die Garage ist bereits für eine E-Auto-Ladestation vorbereitet.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für eine gleichmäßig angenehme Atmosphäre
- hochwertige und moderne Sanitärausstattung inkl. Waschbeckenunterschrank
- moderne Gasbrennwert-Heizanlage mit Solarunterstützung für niedrige Nebenkosten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaser-Anschlüsse in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer
- gehobene Innenausstattung mit Vinylböden in Parkettoptik in allen Wohnräumen
- Südwest-Balkon im 1.Stock
- großes Wohnzimmer mit offener Küche ( Küche muss vom Mieter mitgebracht bzw. neu ausgesucht werden!)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- 1 Außenstellplatz
- 1 Garage (optional, bei Bedarf für 45,-€ extra anzumieten)

Lage:
Das Objekt befindet sich in Möttingen in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet.
In der Nähe liegen die Orte Harburg (Schwaben) und Nördlingen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt der Bahnhof zur Anbindung nach Nördlingen oder Donauwörth. Zwei Supermärkte, einer mit Bäcker und Metzger sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Friseur, eine Apotheke und zwei Banken sind ebenso in der Nähe vorhanden wie zwei Tankstellen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen. Diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich im größeren Umkreis.

Sonstiges:
Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Der Einzug kann ggf. auch schon früher erfolgen. Eine Besichtigung ist aber erst ab August/September 2021 möglich.
Die angegebenen Nebenkosten sind eine ungefähre Schätzung und können im realen Betrieb noch abweichen (nach oben oder unten).
Es liegen noch keine Erfahrungswerte zu diesem Objekt vor, da es sich um einen Erstbezug der Wohnung handelt.
Das Gebäude und die Wohnung wird erst im Oktober 2021 fertiggestellt.

Weitere Bilder der Wohnung folgen, ja nach Baufortschritt.