Haus zum Verkauf €1.350.000 482 m²
61476 Kronberg

* gepflegtes Mehrparteienhaus - 2 Arztpraxen und 2-3 Wohneinheiten auf vier Ebenen: * UG, EG, 1.OG und DG auf 828 m² sonnigem, ein- gewachsenem Gartengrundstück - Doppelgarage und 3 Aussenstellplätze * Untergeschoss: 80 m² Psychologische Praxis mit eigenem Eingang, 3 großzügige Räume mit Blick ins Grüne, Abstellraum, WC * Erdgeschoss/Hochparterre: 165 m² Arztpraxis, eigener Eingang, 6-7 Räume, 2 PKW-Plätze * 1. Obergeschoss: 4-5-Zimmer-Wohnung, 147 m², neuwertiges Eiche-Parkett von 2007, Fenster neu 2005, großzügiges Bad, 2 Gäste-Wc, 2 Balkone * Dachgeschoss links: 2,5 Zimmer-Wohnung, 64 m², Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Eiche-Parkett von 2007, Fenster von 2005 * Dachgeschoss rechts: 2-Zimmer mit Dachschrägen, 26 m², Duschbad mit WC von 2014, Zugang zum Dachboden * Dachboden: 3 neue Dachfenster von Velux 2005, Möglichkeit zum Ausbau bzw. Öffnung * Keller: ca. 70 m² Nutzfläche * Gasheizung Buderus von 2004 * 4 Kellerräume für Wohnungen; Waschraum mit WaMa-Plätzen - Gartenzugang; weiße Kunststoff- Isolierfenster, überwiegend v. 2005 * Haustür/Treppenhaus für 3 Wohnungen; Einfahrt zur Doppelgarage und 3 Stellplätzen * 4,65 % Rendite bei Kaufpreis € 1.350.000,--

*weiße Kunststoff-Isolierfenster von 2005 * Gasheizung Buderus von 2004 * Eiche-Parkett in den Wohnungen v. 2007 * Rollläden * Separate Eingänge zu den Praxen

* In attraktiver 1A-Innenstadtlage mit Blick auf Burg Kronberg und den Altkönig - nahe Berliner Platz, Einkauf, Schule, Kindergärten - nur wenige Schritte zum Viktoriapark und zur S-Bahn