Haus zum Verkauf €200.000
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1949 in Rheine anbieten zu dürfen.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 64 m² Wohnfläche auf eine Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- undEsszimmer, ein Arbeitsraum, sowie das ca. 2013 sanierte Badezimmer mit separaten WC.
Von der Küche aus gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den sehr großzügigen Garten.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer davon mit Balkon und ein weiteres mit einer Waschbeckenmontur. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein separates WC und ein Abstellraum.
In dem südlich ausgerichteten Garten, können Sie mit Familie und Freunden gemütliche Tage verbringen. Der große Freisitz bietet auch in schattigen Stunden immer eine tolle Sitzgelegenheit.
Punkten kann diese Immobilie mit ca. 602 m² freier Fläche im Garten und der im Jahre ca. 2015 modernisierten Heizungsanlage. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Carport Stellplatz. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Um sich einen näheren Eindruck von diesem tollen Haus zu verschaffen, schauen Sie sich gerne die zur Verfügung stehende 360°-Besichtigung an. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns. Rufen Sie an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 1,78 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 602 m²

Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Objekt liegt in Rheine - Nordrhein-Westfalen, ca. einen Kilometer von der Innenstadt entfernt. Rheine selbst ist eine große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit mehr als 70.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Im Norden grenzt Rheine an die niedersächsischen Gemeinden Salzbergen und Spelle, im Osten an Hörstel, im Süden an Emsdetten und im Westen an die Gemeinde Neuenkirchen. Mehrere Anschlüsse an die Bundesautobahn A30 gewährleisten die Anbindung Rheines an das Fernstraßennetz. Die A30 stellt eine schnelle Verbindung zur A31 und zur A1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Die nähere Umgebung wird durch die Bundesstraßen B65 (Niederlande - Rheine), B70 (Wesel - Rheine - Emden), B475 (Rheine - Warendorf - Soest) und B481 (Rheine - Münster) erschlossen.
Im Personennahverkehr wird die Stadt über ein Stadtbussystem mit zwölf Linien erschlossen. Alle Linien beginnen in Bahnhofsnähe. Es bestehen durchgehende Verbindungen in alle Stadtteile. Zudem verkehren mehrere Regionalbuslinien in die angrenzenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Rheine liegt an der Bahnstrecke Münster - Rheine.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 330 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111074