2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
34537 Hessen - Bad Wildungen

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in Bad Wildungen-Odershausen. Das Zentrum von Bad Wildungen (alle wichtigen Geschäfte, Praxen, Kurpark und öffentliche Gebäude) ist schnell mit dem Auto zu erreichen.
Die Wanderwege sind wie in Deutschland üblich ausgeschildert und der Golfplatz, einer der schönsten 9-Loch-Golfplätze, liegt nur einen Kilometer entfernt.

Ausstattung:
Die Wohnung hat zwei Zimmer (Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer), Küche und ein Bad mit begehbarer Dusche. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein Kellerabteil, ein Abstellraum in der Wohnung direkt und eine Terrasse. Die Wohnung liegt im Untergeschoss. Das Haus ist an einer leichten Hanglage 1995 erbaut worden.
Die Küche wird mit der Wohnung verkauft. Die Gastherme wurde 2017 erneuert und das Badezimmer wurde 2016 renoviert.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Bad Wildungen – bedeutendes Heilbäder-Zentrum und charmante Wohlfühlstadt - bezaubert mit vielen Reizen: Malerische Fachwerk-Altstadt, verspielter Jugendstil und prachtvoller Barock, heilende Quellen und Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen. Ein üppiges Gesundheits-, Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht die Stadt am urigen Nationalpark Kellerwald-Edersee besonders erlebenswert.

Geschichtlich wurde Odershausen erstmals im Jahre 1309 als „Orteshusen“ erwähnt.
Der romanische Kirchenbau und Teile des Mauerwerks sind erhalten, im Dreißigjährigen Krieg zerstört und um 1670 wiederhergestellt worden.

Jägersburg
Die Jägersburg war bis 1860 Jagd- und Lustschlösschen der waldeckischen Grafen und ist heute ein Wiesenplateau mit alten Bäumen mit einem Besucherpavillon als Wanderunterstand und Hinweistafeln zu der kulturhistorischen Bedeutung der Ruinen und deren Umgebung. Vom Ortskern werden die Wanderer zu dem verwunschenen Wanderziel geleitet - der Naturlehrpfad bringt den Besuchern die Schönheit und Eigenarten der Umgebung näher. Im Zuge der Gestaltungsmaßnahmen entdeckten die freiwilligen Helfer einen alten Burgbrunnen und restaurierten ihn.

Lebendiges Museum
Ein besonderer Anziehungspunkt für Groß und Klein, für Auge und Gaumen ist das „Lebendige Museum“. Die private Initiative eines rührigen Vereins ließ auf einer landwirtschaftlichen Hofstätte im Ort bäuerliches Leben und ursprüngliche handwerkliche Tätigkeiten zu neuem Leben erwachen. Hier wird bei Aktionstagen gedroschen, geschlachtet, gewurstet, gebacken und geschmiedet, wie in alter Zeit.

Guiness Weltrekordversuch
Im Mai 2016 haben die Schlepperfreunde Auenberg aus dem Stadtteil Odershausen einen neuen Weltrekord der längsten Traktorparade aufgestellt. Der alte Rekord aus dem Jahr 2012 mit 964 Traktoren wurde um 466 Traktoren überboten. Damit wurden 1430 Traktoren in Odershausen gewertet und der amtliche Weltrekord ging nach Odershausen.

Sonstiges:
Ich weise daraufhin, dass zu den Besichtigungen der Personalausweis oder eine Kopie des Personalausweises mitgebracht werden muss, da die Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz die Identität ihrer Kunden feststellen müssen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Im Anhang befindet sich ein Flyer dazu vom Regierungspräsidium Kassel.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 116.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 116,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.06.2015
Gültig bis: 06-2025
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DOM 9081