3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.000
97424 Bayern - Schweinfurt

Objektbeschreibung:
Im Jahr 1971 wurde diese Wohnanlage errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle, die im Zeitintervall von ca. 10 Minuten angefahren wird.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Diese können Sie bequem über den Aufzug erreichen. Auf drei Zimmer verteilen sich ca. 77 m² Wohnfläche. Vom Südbalkon aus haben Sie direkten Ausblick auf den Zabelstein. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
Künftig ist die Sanierung der Stützpfosten in der Tiefgarage geplant. Der Umlaufbeschluss sieht für jeden Tiefgaragenplatz-Eigentümer eine Sonderumlage in Höhe von 5.600,00 € vor. Eine Anzahlung von 3.500,00 € wird von den jetzigen Eigentümern getätigt. Den Restbetrag trägt der neue Eigentümer nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme.
Beheizt wird mit Erdgas. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 83 kWh/(m²-a), EEK: C.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Bergl ist ein (einstiges) Arbeiterviertel und nach Einwohnern der zweitgrößte der 15 Stadtteile Schweinfurts, nach der Innenstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestelle, Kindergarten, Schule usw., können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 85,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/0458