3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 83 m²
91459 Markt Erlbach

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

- ruhige Lage im strukturierten Wohngebiet

- wettergeschützte Loggia zur Grünanlage

- gepflegte Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

- perfekte Raumverteilung auf 83 m²

- zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

- separates Gäste WC

- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2004

- ordentlicher Lagerkeller

- Wäschekeller

- Waschmaschinenstellplatz auch im Bad

- Hausfassadendämmung aus 2008

- Dacheindeckung mit Dämmung aus 2008

- KfZ Stellplatz für 6.000,- EUR zur Wohnung

- Einzelgarage für 14.000,- EUR zur Wohnung

- Hobbyraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

8 3 m² Wohnfläche + wettergeschützte Sonnen- Loggia zur Grünanlage + perfekte Raumverteilung + viel Licht + Tageslichtbad mit Wanne Duschwand + Gäste WC + Wäschekelleer + WaMa-Stellplatz auch im Bad + Lagerkeller + Hausfassaden,- und Dachsanierung mit Dämmung aus 2008 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 2004 + GARAGE + KfZ Freiplatz + SOFORT ndash; FREI;

Die SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung hat sonnige 83 m² Wohnfläche und wurde 1974 in einer ruhigen Wohngegend von Markt Erlbach errichtet.

Highlights sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender wettergeschützten Sonnen- Loggia die auch noch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Das Objekt besticht auch durch seine energetische Fassaden,- und Dachsanierung aus dem Jahr 2008 mit energiesparenden Kunststoff Fenstern aus dem Jahr 2004 sowie zeitgemäßen Tageslichtbad mit Wanne, Dschwand und Waschmaschinenstellplatz sowie separates Gäste WC.

Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage und ein KfZ Freiplatz auf dem Gelände zugeordnet.

Ein ca. 20 m² Raum im UG des Hauses steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung.

Ein ordentlicher Lager,- und Wäschekeller sind bei dieser SOFORT freien Wohnung mit Gartennutzung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gemeindecode: Himmeläckerring 47

91459 Markt Erlbach

Markt Erlbach ist mit mehr als 5.800 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Nürnberg (Entfernung ca. 35 km), Fürth (Entfernung ca. 25 km), Erlangen (Entfernung ca. 35 km) und auch Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 10 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Weiterhin verfügt Markt Erlbach über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebiet Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Markt Erlbach vorhanden.

Markt Erlbach bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.