Haus zum Verkauf €425.500 668 m²
26632 Ihlow

4,76% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 2004

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus; Baujahr 2004 - Anbau 2015 - kein Renovierungsstau; - Vollunterkellerrung -Doppelcarport; Vor- und Rückgarten; insgesamt verteilen sich 7 Zimmer; Küche, Diele 2 Bäder auf eine Wohnfläche von ca. 170m² und eine Grundstücksfläche von ca. : 668 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad sowie Terrasse;
OG: 3 Zi. , Tageslichtbad mit Dusche, Wanne u. WC; DG2 Zi. /Sauna mit Zugang zur Dachterrasse; UG: Heimkino, und weitere 3 Räume

AUSSTATTUNG:

Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik; WW- Aufbereitung über die Heizung; Fenster mit Wärmeschutzverglasung teilw. 3-fach verglast u. Rollläden. Kabelanschl. u. Sat-Anlage. Herrlich angelegter Garten; Gartenbeleuchtung; Terrasse mit Glasüberdachung und Berschattung; Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und kann überwiegend möbliert erworben werden. Ein Energieausweis liegt vor. Zur Zeit wird das Haus als EfH genutzt. Mit nur wenig Arbeit kann es aber auch als 2FH genutzt werden. Wasser u. Strom sind bereits getrennt, Gas möglich. Der KP versteht sich incl. Inventar.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die zentrale Staubsaugeranlage unterstützt die Hausfrau bei den täglichen Arbeiten. Durch den vorhandenen Wäscheschacht gewinnen sie zusätzlichen Komfort. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- zentrale Staubsaugeranlage vorhanden
- Wäscheschacht vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Massivholzparkett
- Linoleumboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 50 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

26632 Ihlow

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt,Apotheke,Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.