Haus zum Verkauf €930.000 217 m²
47799 Krefeld (Cracau)

Baujahr: 1905
frei ab nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus.
Die Immobilie bestehend aus sieben Wohneinheiten - 2 Wohnungen je Etage sowie eine Wohnung im DG. Das Haus wurde im Jahre 2018 umfangreich modernisiert.

Ausstattung:

Weiße Holztüren
Moderner Vinyl- bzw. Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
Bäder mit zeitgemäßen Duschen und WC-Anlagen
Helle Badfliesen
Neue Gas-Zentralheizung inkl. Rohre und Heizkörper
Sechs von sieben Bädern haben jeweils ein Fenster
Komplett neue Bäder mit Badarmaturen vom Hersteller Grohe
Küchen mit weißen Fliesen im Großformat
Komplett neue Fenster teilweise mit Rollläden
Komplett neue Elektroleitungen und Ausstattung vom Hersteller Gira
Automatischer Rauchabzug im Hausflur von Velux
Verzierte Fassade in rot-weiß
Wärmedämmung an der Rückwand
Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Kellerraum

Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 3.460,00 Euro.

Fixbetrag 40.000,00 Euro inkl. MwSt.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

2222,00

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

47799 Krefeld (Cracau)

Das Haus liegt zentral und verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Cracau. Der belebte Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadtbahn-Haltestelle der Linie 044 ist zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie in ca. 3 Minuten zum Hauptbahnhof und nach weiteren 5 Minuten zum Stadtzentrum.

Vom Hauptbahnhof fahren Sie ca. 26 Minuten mit der Regionalbahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Die A57 ist mit den Anschlussstellen KR-Zentrum oder KR-Oppum in wenigen Autominuten erreicht und führt Sie in die Metropolregionen Rhein / Ruhr oder über die A40 nach Venlo.