Haus zum Verkauf €650.000 640 m²
51149 Köln (Ensen)

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MWSt, der Vertrag ist vor dem 23.12.2020 abgeschlossen worden zu alten Bedingungen

Baujahr: 1973
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das Haus wurde vom Eigentümer mit professioneller Hilfe renoviert.
Der Bungalow hat einen sehr großen, hellen Wohnbereich, eine einladende, große Diele und zwei Schlafräume. Die Küche ist abgetrennt und hat einen Zugang zum hinteren Garten. Das Gäste WC hat ein Fenster, das Bad mit Dusche und Wanne ist innenliegend, Glasbausteine könnten in Absprache mit dem Nachbarn wieder offen gelegt werden. Ein Abstellraum im EG komplementiert den praktischen Nutzen des Hauses. Der Bungalow ist bis auf den Windfang unterkellert. Dort könnten weitere Wohnräume geschaffen werden. Heizung ist bereits gelegt. Im Keller sind auf dem Grundriss eine Sauna und ein Duschbad eingezeichnet, die zur Zeit noch nicht vorhanden sind. Der Bungalow liegt in hinterer Bebauung. Das Grundstück ist ca. 600 qm groß. Vor dem Haus und hinter dem Haus gibt es bereits eine Terrasse, die erneuert werden kann. Der neue Eigentümer bekommt ein eingetragenenes Wegerecht für die Überfahrt des vorderen Grundstücks zu seinem Haus. Dort können 2 Parkplätze oder ein großes Carport eingerichtet werden.

Das Haus hat Travertin-Böden in der oberen Etage und teilweise im Keller. Das Bad und das Gäste WC sind noch im Urzustand. Investitionen sind im Bereich Energieeffizienz nötig.

Durch Anböschung im Kellerbereich ist ein Zimmer als Souterrainnutzung möglich. Ideal für Familien, die ein großes Grundstück suchen und zentral und ruhig wohnen wollen.

51149 Köln (Ensen)

Ruhige Lage in hinterer Bebauung in einem gemischten Wohngebiet. Ca. 100 Meter bis zum Rhein. 300 Meter bis zur Straßenbahn, die eine Fahrzeit bis zum Neumarkt von ca. 20 Minuten hat. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahn A4 ca. 5 Minuten mit dem PKW. 8 km bis zur Stadtmitte.