3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1965
2 Stellplätze
Erdgeschoss: aktuell genutzt als Kellerersatz; Deckenhöhen ca. 220-228 cm; umfassende Nutzflächen (Waschküche, Hobby-, WC-, Lager- und Heizungsraum); Zutritt zum Gartenbereich, zwei Garagen
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche mit kleinem Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: bietet eventuell Ausbaupotenzial
Dieses im Jahr 1965 massiv errichtete Einfamilienhaus mit viel Potenzial wartet auf seinen neuen glücklichen Eigentümer, denen es (trotz seiner 95 m² Wohnfläche) einiges zu bieten hat:
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Diese Ebene wurde ehemals (vor Grundstücksteilung Ende der 80er Jahre) als Stall- und Nebengebäude geplant und dient heute als Kellerersatz (Deckenhöhe ca. 220-228 cm). Neben umfassenden Nutzflächen (Waschküche, Hobby-, WC-, Lager- und Heizungsraum) befinden sich im Erdgeschoss auch zwei Garagen. Zudem bietet diese Ebene den Zutritt zum großen und idyllischen Garten des ca. 516 m² großen Eigentumsgrundstücks. Im Obergeschoss befindet sich die eigentliche Wohnebene. Durch einen geräumigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten: den offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses, die beiden Schlafräume, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie die Küche mit kleinem Abstellraum. Besonders sticht bei diesem Angebot auch der große und hohe Dachboden hervor. Hier ist abzuklären, ob dieser Ausbaupotenzial zu zusätzlicher Wohnfläche hat, andernfalls bietet dieser umfassende zusätzliche Nutzflächen.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und zaubern Sie sich ein einzigartiges Schmuckstück mit ganz besonderem Charme, welches Ihnen und Ihrer Familie (nach Durchführung der nötigen Modernisierungs- und evtl. Umbaumaßnahmen) als Oase der Ruhe dienen und Ihnen Entspannung vom Alltag garantieren wird.
Eine Besichtigung der Immobilie ist unter Berücksichtigung von unseren Hygienebedingungen möglich (OP-Maske oder FFP2-Maske bei der Besichtigung, Abstand und maximal 2 Personen). Erste Besichtigungen sind am 10.08.2021 und 12.08.2021 von jeweils 14:00 bis 18:00 Uhr geplant (nach vorheriger Terminvereinbarung!). Alternative Termine sind eine Woche später natürlich ebenfalls möglich. Bitte machen Sie sich vor der Besichtigung schon einen Eindruck von der Lage der Immobilie und fahren einfach mal vorbei.
Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1996
30982 Pattensen
Jeinsen gehört zur Stadt Pattensen. In Pattensen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage Pattensens zählt zweifellos zu den Stärken des Standortes. Sie erreichen die Landeshauptstadt Hannover und die Städte Laatzen, Hildesheim und Hameln innerhalb kürzester Zeit. Die Nähe zum Messegelände Hannover/ Laatzen macht den Standort Pattensen ebenfalls attraktiv.