3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 107 m²
84359 Simbach

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Die Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1981, zentral in Simbach erbauten Mehrfamilienhauses.
- Die Wohnung verfügt über ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer mit Küchennische, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Gästetoilette verteilen.
- Toller Pluspunkte ist der ca. 15 Quadratmeter große, überdachte Balkon mit Süd-West Ausrichtung, welcher von allen Wohnräumen begehbar ist.
- Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer vollkommen saniert, zuletzt wurden 2019 auch die Fenster und Balkontüren erneuert.
- Das Badezimmer mit einer Badewanne und kostensparenden Boilerheizung ausgestattet.
- Die Böden sind mit hochwertigen, neuwertigen Parkett und Fliesen versehen, die neuen Kunststofffenster und Türen sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden.
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Reinigungs- und Hausmeisterservice zur Verfügung.
- Ein gesicherter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind inklusive und runden das Angebot ab.
- Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder auch vermietet werden.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen

84359 Simbach

- Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Simbach am Inn, eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie zum Teil im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses , Ärzte, Restaurants, Klinikum, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung und sind großteils fußläufig zu erreichen.
- Für reichlich Erholung sorgt das wald-, und wasserreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 12 und 20, die wichtige Autobanh A94 und die Verbindungen in Österreich, die 148 und 156.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Busbahnhof Simbach am Inn (ca. 4 Gehminuten)
Zug | Simbach am Inn - Verbindung nach München (ca. 6 Gehminuten)