Haus zum Verkauf €740.000 231 m²
97230 Estenfeld

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 1997
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

EG:
- kleiner Windfang
- offener Essbereich
- abgetrennte Küche mit Einbauküche
EG 1:
- 6 Stufen nach oben
- offener Wohnbereich mit Terrassenzugang und Kaminofen
- sep. Arbeitszimmer mit Terrassenzugang bzw. Blick in den Garten
- Süd-Terrasse mit kleine, eingezäunten Garten
OG:
- 8 Stufen nach oben
- praktisch geschnittenes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
OG 1:
- 5 Stufen nach oben
- 2 gemütliche Kinderzimmer
UG:
- 7 Stufen nach unten
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Waschküche
- Kellerabteil

- gepflegtes, teilsaniertes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten
- insgesamt befinden sich 6 Reihenhäuser nebeneinander
- das Haus ist aufgebaut auf sogenannten Halbetagen

Sanierungen in den letzten 5 Jahren:
- Fasse, Anschlussblecke, Traufen, Wandanschlussbleche
- Garagenvorplatz, Gartenanalge, Zaun
- Photovoltaik mit Speicher 10,2 kw / 7,5 kw
- Wände gespachtelt und geschliffen (keine Tapeten)
- neue Zimmertüren
- Fenster im EG wurden mit Raffstores ausgestattet, die restlichen Fenster verfügen über normale Rollos. Fliegengitter wurden an alle Fenster angebracht.

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

97230 Estenfeld

Estenfeld hat sich zu einer sehr beliebten, ländlichen Wohnlage entwickelt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs und ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Dennoch ist die Gemeinde Estenfeld, umgeben von einer grünen Oasen und zeichnet sich daher besonders positiv aus.