Haus zum Verkauf €299.000 400 m²
65620 Waldbrunn-Lahr

5,95% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei

2 Stellplätze: Garage

Massive Bauweise - Außenwände verputzt - Massiv- und Holzbalkendecken - Gas-Zentralheizung (1992) - Dach mit Pfannen gedeckt (Dachstuhl und Eindeckung 2002) - Iso-Aluminiumfenster mit Rollläden - Holztreppe - Überwiegend weiße Holztüren - Innenwände teilweise verputzt - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden

KG: 3 Kellerräume - Heizungsraum - Garage und Stellplatz

EG: Großer Eingangsbereich - Wohnung I (rd. 72m²): Schlafzimmer - Offene Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit rd. 20m² Terrasse - Flur - Dusche und WC (Die Wohnung ist derzeit noch nicht in sich abgeschlossen, was aber einfach zu realisieren ist)

OG: Wohnung II (rd. 78m²): Flur mit Balkon - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Flur - Bad mit Wanne und WC - Kinderzimmer

DG: Wohnung III (rd. 82m²): Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Dusche und WC (Die Abgeschlossenheit dieser Wohnung ist durch den Einbau einer Tür einfach herzustellen)

Hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück, welches mit Rasen und Ziersträuchern angelegt ist. Eine Gartenterrasse steht außerdem zur Verfügung.

Die möglichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei rd. EUR 1500,-- im Monat.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ordentlich

299.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

65620 Waldbrunn-Lahr

Das Haus befindet sich in Waldbrunn, Ortsteil Lahr - Waldbrunn (5776 EW) verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B54 (4km) und die nahe gelegene Autobahn A3 (16km)sowie den ICE Bahnhof Limburg (16km) - Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Grundschule vor Ort - Haupt- und Realschule in Waldembach (2km), Gymnasium in Hadamar (4km) - Ärztliche Versorgung in Fussingen (2km), Weilburg (14km) und Limburg - Großes Freizeitangebot in der kompletten Region mit Wandern, Segeln, Surfen, Golf, Reiten und Tennis. Großes kulturelles Angebot in Limburg und Umgebung.