2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
86720 Bayern - Nördlingen

Objektbeschreibung:
Gepflegtes 4-Parteienhaus, im Jahr 1962 in solider Bauweise errichtet.
Die gut geschnittene Wohnung wurde 2010 umfassend und geschmackvoll saniert.

Sehr helles und modernes Ambiente mit ca. 85 m² Wohnfläche:
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, Küche, Abstellkammer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Flur mit zweckmäßiger Garderobennische und direktem Übergang in den geräumigen Wohn/Essbereich; von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia: Diese ist blickgeschützt und mit einer Markise versehen.

Der über der Wohnung liegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum; zudem gibt es noch ein Kellerabteil.

Eine überlange Garage ( fast 10 m ), ein Stellplatz im Hofraum und die Beteiligung an der Photovoltaikanlage runden das Angebot ab.

Frei nach Absprache.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Bademöbel, alle Fenster mit Insektenschutz, Photovoltaik

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.

Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.

„Das Leben läuft rund in Nördlingen“

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.07.2021
Gültig bis: 2031-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/0244