Haus zum Verkauf €380.000
44867 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Objektbeschreibung
Mit höchster Freude präsentieren wir Ihnen dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 6 Stellplätze auf einem Grundstück von 491m².

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bochum und ist momentan sanierungsbedürftig.

Eine positive Bauvoranfrage liegt vor, so dass nach Erweiterung von 262 qm Wohnraum eine Gesamtfläche von 862 qm zur Vermietung entsteht.

Nach Erweiterung und Kernsanierung kann bei einem angesetzten Mietzins von 8,00 € / qm kann eine Jahreskaltmiete von 83.832,00 € p.a. realisiert werden.

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die die Immobilie weiterentwickeln möchten und im Laufe der nächsten Jahre eine Rendite von 8%-10% erzielen möchten.

Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit ca. 370.000 Einwohnern ist Bochum die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, die zweitgrößte Stadt Westfalens und eine der 20 größten Städte Deutschlands. Bochum ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt mit den Eingemeindungen 1904 die 100.000-Grenze und machte Bochum zur Großstadt. Mit der Eingliederung der bis dahin kreisfreien Stadt Wattenscheid (etwa 72.000 Einwohner) wuchs die Stadt 1975 markant.

ALLE DATEN AUF EINEM BLICK:
Objektart Mehrfamilienhaus
Vermarktungskauf Kauf
Baujahr 1910
Zustand sanierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 862 m²
Grundstücksfläche ca. 491 m²
Verfügbar ab Nach Absprache
Provision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Objekt-ID 785.353/667
Kaufpreis 380.000 €
Adresse 44867 Bochum

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Miet und-Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.