3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Daunstr. 19, 26434 Niedersachsen - Wangerland

Lage:
Die Ferienregion Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, Minsen-Förrien, sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee.

Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden wünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt.

Diese modern gestaltete und überaus gepflegte, exklusive Hotelanlage mit großem Haupthaus und kleinerem Nebengebäude wurde erst vor wenigen Jahren umgebaut und eröffnet und liegt in einem älteren, eingewachsenen Wohngebiet von Hooksiel mit solider Nachbarschaft. Zum Ortskern ist es nicht weit – so können Einkäufe und Besorgungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.

In diesem Wohngebiet ist die Nutzung eines Objekts als gewerbliche Ferienwohnung oder Ferienhaus und die damit verbundenen Vermietungen an wechselnde Feriengäste nicht ge-stattet. Selbstverständlich darf hier jedes Haus bzw. jede Wohnung dauerhaft bewohnt bzw. vermietet werden oder auch als rein privates Feriendomizil genutzt und damit auch Freunden, Verwandten und Bekannten überlassen werden.

Deshalb gibt es auch in der Straße so gut wie keine Feriendomizile. Durch diese „dauerhafte“ Nachbarschaft ist es auch in der Saison hier sehr angenehm zu wohnen. Man lebt hier auch in der Saison nahezu unberührt vom touristischen Trubel und dem regelmäßigen samstäglichen Wohnungswechsel der Feriengäste.

Das Haupthaus rechts beherbergt derzeit vier komplett ausgestattete Wohnungen, sowie ein noch im Bau befindliches Apartment im Dachgeschoss. Eine weitere, teilmöblierte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Nebenhaus links. Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft wird langfristig also insgesamt sechs Wohneinheiten umfassen.

Das Haupthaus liegt etwa mittig auf dem rund 800 Quadratmeter großen Grundstück. Das Nebengebäude grenzt mit der ehemaligen Garage, die jetzt als Gemeinschaftsraum unter anderem für Fahrräder genutzt wird, an die östliche Grundstücksgrenze.

Das Anwesen macht schon von weitem einen ausgezeichneten Eindruck, ist es doch, anders als in dieser Region üblich, mit einer weißen Fassade ausgestattet. Das wirkt nicht nur an trüben Tagen schön, bei Sonnenlicht ist es geradezu strahlend.

Von der Straße aus gelangt man auf einen befestigten Vorplatz, der als gepflasterter breiter Weg direkt zu den beiden Gebäuden führt. Ein breiter Kiesbereich links des Weges dient als Parkplatz. Drei weitere Parkplätze werden rechts der Auffahrt direkt vor dem Haus angelegt, so dass sechs Eigentümerparkplätze und zwei Gästeparkplätze vorhanden sind.

Objektbeschreibung:
Die Eingangstür des Haupthauses befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Die graue Haustür im Landhausstil verheißt ein freundliches Willkommen.
Sie ist perfekt auf die Isolierfenster mit Doppelverglasung, grauen Kunststoffrahmen und aufgesetzten Sprossen abgestimmt.

Besonders reizvoll ist hier die Kombination der Farben grau und weiß, die sich rund um das Haus bei Fenstern und Türen wiederfindet, ganz untypisch für die hiesige Region ist und dabei traditionelle und moderne Stilelemente vereinbart.

Schon die äußere Gestaltung spiegelt das Innenleben des Hauses wider. Alles ist absolut hochwertig und weist kaum Gebrauchsspuren auf. Sämtliche Materialien sind stimmig ausgesucht und harmonieren ganz wunderbar miteinander.

Durch die Haustür betritt man einen großzügigen Dielenbereich, der mit seinen großen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und den hellen grau- und weißgestrichenen Wänden den geschmackvollen Stil der gesamten Anlage fortführt.

Durch hochwertige, schwere Kassettentüren mit matten Edelstahlgriffen gelangt man links in ein kleines, ebenerdiges Apartment und nach rechts in das größere ebenerdige Apartment.

Über eine solide Betontreppe, die mit grauen Teppichfliesen und einem schlichten schwarzen Handlauf versehen wurde, erreicht man die beiden Apartments im ersten und weiter den Dachboden im zweiten Obergeschoss.

Dass sich die Vorbesitzerin vom vornehm-maritimen Ambiente exklusiver Segelyachten inspirieren ließ, wird nicht nur in den Namen der Wohnungen, sondern auch durch die vielen liebevollen Details sehr gut sichtbar.

Alle Wohnungen werden mit sämtlichem Mobiliar, Geschirr und Dekoration verkauft.

Ausstattung:
Von der Diele aus betritt man durch die rechte Wohnungstür das mit 70 m² größere Apartment, welches die Vorbesitzerin liebevoll „Royal Clipper“ taufte.

Komplett im maritimen Stil eingerichtet und ausgestattet präsentiert sich diese Wohnung auf´s Feinste und erinnert so tatsächlich ein wenig an ihre königliche Namensvetterin!

Vom Flur aus betritt man nach links zunächst den gemütlichen Wohn-Küche-Ess-Bereich. Nach Westen hin eröffnet eine große verglaste Flügeltür einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten.

An der Ostseite des Raumes befindet sich eine kleine Kochnische, die geschickt durch eine halbhohe Abmauerung Wohn- und Küchenbereich voneinander trennt und doch größtmögliche Gemeinsamkeit erlaubt.

Weiße Fronten bilden einen geschmackvollen Kontrast zu der anthrazitfarbenen Arbeitsfläche, während die moderne Ausstattung mit Induktionsherd keine Wünsche offenlässt.

Ein Essplatz für vier Personen führt mit hellem Holztisch und weißen Stühlen die stilvoll nordische Gestaltung der Wohnung weiter und sorgt zudem für kurze Wege.

Direkt rechts neben der Eingangstür befindet sich dieser geräumige Abstellraum, der einiges an zusätzlichem Stauraum bietet. Drei Garderobenhaken an der rechten Wand sorgen dafür, dass der Flur immer aufgeräumt erscheint.

Unabhängig davon gehört noch ein weiterer Abstellraum im Dachboden zu dieser Wohnung. Dort können gut größere Gegenstände, auch Gartenmöbel, im Winter gelagert werden.

Unmittelbar neben dem Wohn-Küche-Ess-Zimmer führt eine Tür vom Flur aus in das erste der beiden etwa gleich großen Schlafzimmer. Hier befindet sich neben einem großen Boxspringbett ausreichend Platz für eine Kommode und ein Kleiderschrank sowie diverse Kleinmöbel. Das Fenster blickt nach Westen und lässt so die Abendsonne herein.

Das zweite Schlafzimmer liegt direkt gegenüber und verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe.

Je ein Fenster an der Nord- und Ostseite des Raumes sorgen hier für optimale Helligkeit. Ein weißer Holzkleiderschrank bietet genügend Stauraum und bildet einen wunderbaren Kontrast zur hellgrau gestrichenen Wand.

Das Schönste aber an diesem Apartment ist das großzügig bemessene und mit Regenschauerdusche, kleiner Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC ausgestattete Badezimmer, das genau zwischen beiden Schlafzimmern liegt!

Zurück in der Wohnung gelangt man durch eine doppelflügelige Terrassentür auf die großzügige Westterrasse.

Eine Hecke wird im nördlichen Teil des Gartenbereichs für Privatsphäre sorgen, sodass man seine Urlaubstage hier bis zum späten Abend ungestört verbringen kann!

Sonstiges:
Dieses Anwesen wurde erst vor rund drei Jahren fertig gestellt. Alles ist noch völlig neu, Renovierungsstau steht überhaupt nicht an. Man kann jede der Wohnungen als neuwertig bezeichnen. Darüber hinaus sind alle Wohnungen so ausgestattet, dass sie auch den Vorstellungen eines anspruchsvolleren Publikums genügen.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen, zugeordneten PKW-Stellplatz sowie einen privaten Abstellraum. Im Keller des Hauses befindet sich ein bestens ausgestatteter „Waschsalon“ für alle Eigentümer.

Fahrräder können in einem Gemeinschaftsraum untergestellt werden. Selbstverständlich sind Steckdosenanschlüsse für E-Bikes vorhanden!

Das Highlight ist der Gartenbereich hinter dem Haus mit exklusivem Saunahaus, welches von allen Eigentümern genutzt werden kann. Der vollkommenen Entspannung steht somit nichts mehr im Wege.

Verlässt man das Haus, führt ein Durchgang zwischen Haupthaus und Nebengebäude zum südlich gelegenen Gartenbereich mit Saunahaus, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.

Mit zwei nach Süden gerichteten Terrassen lässt es keine Wünsche offen.

Um einen reibungslosen Ablauf und ein harmonisches Miteinander zu gewähren, lässt sich die Nutzung schon im Vorhinein bequem über eine eigens eingerichtete Website reservieren.

Das Saunahaus verfügt über einen hellen, geräumigen Saunaraum mit Fenster, einen gemütlichen Ruhebereich, einen großzügigen Walk-In-Duschbereich mit Hand- und Regenschauerbrause sowie ein separates WC.

Nach dem Saunagang entspannt man ideal im angrenzenden Ruhebereich, der sich ebenfalls im Saunahaus befindet – bei gutem Wetter natürlich mit weit geöffneten Terrassentüren.

Das perfekte Spa-Erlebnis genießt man so auf dem eigenen Grundstück!


Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jedes unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind. Wir senden Ihnen gerne auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!