Haus zu vermieten €3.700 570 m²
70597 Stuttgart (Degerloch)

Drei Nettomonatsmieten

Baujahr: 1937

Zur Vermietung kommt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in herrlicher Südostlage. Das moderne Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet familienfreundliche vier Schlafzimmer, zwei Bäder und drei Toiletten. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Das Haus wird bis zum September 2024 befristet vermietet.

Elegante Parkettböden, zeitgemäße Fliesen und dezente Farbtöne mit kräftigen Akzenten verleihen dem Haus einen zeitlos-eleganten Charme. Maßgeschneiderte weiße Einbauten im Erdgeschoss sowie edle Lamperien im Flur und im Treppenhaus schaffen eine stimmige Verbindung zwischen modern und klassisch und sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

ERDGESCHOSS:
Im Eingangsbereich wurden die Garderobe und die Gäste-Toilette untergebracht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Ein Gas-Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ein optisches Highlight. Die neuwertige Qualitäts-Einbauküche wurde geschmackvoll in den Raum integriert. Eine schicke Frühstückstheke bietet Platz für die ganze Familie. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus hat man Zugang auf eine der drei Terrassen. Der wunderschön gestaltete Garten ist ein geschützter Ort für Kinder und bietet viel Platz zum Spielen und Toben, aber auch zum Entspannen.

OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss bietet zwei gut dimensionierte und helle Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer hat Balkonzugang. Angenehmen Komfort bietet das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.

DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Die großen Dachflächenfenster verfügen über Verdunkelungsrollos. Der kleine Galeriebereich wird als Arbeitsbereich genutzt. Das schicke Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem schönen Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna.

Gewölbekeller
Kellerraum
Waschküche
Kleine Garage (nicht für aktuelle, große Autos geeignet)

Das Haus wird bis zum September 2024 befristet vermietet.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Nettokaltmiete: 3.700,00 EUR

70597 Stuttgart (Degerloch)

Gehobene Wohnlage zwischen Degerloch und Sonnenberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Die Stadtbahnhaltestellen Albstraße und Peregrinastraße (U5, U6, U8, U12) sind nur 600 m entfernt. Das nahegelegene Degerlocher Ortszentrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Schulen (Internationale Schule ca. 2km entfernt) und Kindergärten befinden sich in Laufdistanz. Die Stuttgarter Innenstadt, die Autobahn und den Flughafen erreicht man mit dem Auto in kürzester Zeit.

Die nahegelegenen weitläufigen Waldgebiete und idyllischen Streuobstwiesen bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und sportlich Aktive.