Haus zum Verkauf €585.000 608 m²
86156 Augsburg / Kriegshaber

3,57 % aus dem angebotenen Verkaufspreis, inkl.
der aktuellen MwSt. von 19%.

Baujahr: 1930

- Bäder alle mit Fenster und Badewanne
- voll unterkellert
- Gasversorgung bereits vorhanden
- Garage
- Dachgeschoss ist ausbaufähig

Wir können Ihnen heute ein Wohn- und Geschäftshaus
anbieten.

Sie werden das Potential zu schätzen wissen. Die Lage
ohnehin.

Mit etwas Kraft, Zeit und Liebe kann man hieraus sicher
eine gute Vermietquelle mit 3 - 4 Wohneinheiten und
einer Gewerbeeinheit aufleben lassen.

Oder das Gewerbe in eine zustäzliche Wohneinheit um-
nutzen. Die Lage erscheint prädestiniert. Bushaltestelle
am Haus. Schulen, Kindergärten und Einkauf alles fußläufig
zu erreichen.

Im Erdgeschoss befand sich eine Zahnarztpraxis mit
2 Behandlungsräumen sowie Empfang, Warte- und
Personalzimmer. Dazu ein Raum für die Röntgenaufnahmen
und eine Personalküche.

Im Obergeschoss stehen weitere 4 Zimmer als Wohnung zur Verfügung.
Bad mit Wanne und Fenster. Alles sehr großzügig angelegt.

Die gleiche Größe und Anordnung haben Sie ebenfalls im zweiten
Stock.

Alle Wohnungen verfügen über einen geschlossenen Balkonbereich.

Erstanfragen können wir zur Einhaltung gestzlicher Vorschriften nur
per E-Mail beantworten.

Sie sollten nur Immobilien besichtigen wenn Sie über ihr verfügbares
Budget mit ihrem Finanzierungsberater gesprochen haben.

Prepskthaftung ausgeschlossen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zum Flughafen: 6.44, Distanz zur Autobahn: 3.55, Distanz vom Zentrum: 2.69

86156 Augsburg / Kriegshaber

86156 Augsburg / Kriegshaber