3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 92 m²
97078 Würzburg (Lindleinsmühle)

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist bei Zustandekommen des notariell Beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Exklusive, gepflegte ETW Wohnung mit 3,5 Zimmer, Loggia, Kellerraum, Trockenraum, Tiefgaragenplatz vor der Eingangstüre, -mit traumhaften unverbaubarem Talblick über Würzburg und zur Uni,
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, der Tiefgaragenstellplatz befindet sich genau gegenüber des Hauseinganges, also kurze Wege beim Einkaufen, ebenfalls ein kurzer Weg zur Bushaltestelle, direkt am Altenheim, Neben dem Haus befindet sich noch eine große Wiese mit Spielplatz für die Kinder, Die gepflegte Eigentumswohnung wurde erst modernisiert, neue Fenster, neue Wasserleitungsrohre in der Wohnung, die Küche wurde vor 7 Jahren neu gekauft und bleibt auch in der Wohnung
Die gesamte Wohnanlage umfasst 63 Wohnungen, jedoch diese Wohnung in der Anlage hat nur 6 WE und sehr angenehme Eigentümer, die Hausrücklagen für die Wohnung betragen 6.224,00 € und für die gesamte Anlage 444.635 €, also genügend Raum für weitere Sanierungsmaßnahmen. Energieausweis ist bei der Hausverwaltung Hemrich angefordert.

Keller: großer Kellerraum, Fahrradraum, Trockenraum
22. OG (DG) jEssdiele, Küche, Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Loggia mit herrlichem Ausblick

Energieausweis folgt !

Besichtigungen sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich!!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist bei Zustandekommen des notariell Beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
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97078 Würzburg (Lindleinsmühle)

Der Stadtbezirk wurde nach der Lindleinsmühle benannt, die an der heutigen Schwabenstraße stand und im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Am ehemaligen Standort der Mühle steht gegenwärtig das Haus Lindleinsmühle: Es handelt sich dabei um ein Hochhaus mit 19 Geschossen und etwa 500 Bewohnern in 157 Wohnungen.
Die Lindleinsmühle ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig Stadtteil im Würzburger Nordosten, der in den 1960er Jahren entstand und von Zeilenbauweise und Hochhausbau geprägt ist. Zuvor ist die Geschichte des kleinen Bezirks von der Landwirtschaft und drei Mühlen bestimmt. Die Lindleinsmühle hat gegenwärtig 4.941 Einwohner (Stand: 31.12.2018).
Die Lindleinsmühle ist ein nordöstlicher Stadtbezirk. Es umfasst ein Gebiet von 0,94 Quadratkilometern und ist damit der kleinste Würzburger Bezirk. Die Form ist keilförmig zwischen B19 und Versbacher Straße.
Benachbarte Stadtbezirke sind im Norden Versbach, im Westen und Süden Grombühl und im Westen Lengfeld.
Gustav-Walle-Schule (Grund- und Mittelschule), Schwabenstraße 12
Wolffskeel-Realschule, Frankenstraße 201
Jugendzentrum Zoom, Schwabenstraße 12
Familienstützpunkt Lindleinsmühle, Schwabenstraße 12
Erziehungsberatungsstelle Lindleinsmühle (für die Stadtteile Lindleinsmühle, Lengfeld und Versbach), Ostpreußenstraße 14
Hans-Sponsel-Haus, Senioren- und Pflegeheim, Frankenstraße 195
Hallenbad Lindleinsmühle, Schwabenstraße 12
Städtisches Kinderhaus Bunter Drache, Ostpreußenstraße 14
Katholisches Kinderhaus St. Albert mit Spiel- und Krabbelstube, Frankenstraße 21 bzw.13
Nordbad
Kegelbahn in der Gaststätte Lindleinsmühle
Spielplätze, Aktivspielplatz Steinlein [1]
Bolzplatz und Basketballplatz Hessenstraße, Bolzplatz Mittlere Heerbergstraße, Sportanlagen am Albertus-Magnus-Weg
Grünanlage mit Ententeich (150 auf 40 Meter). Der kleine See wird durch die Pleichach gespeist.