4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.500 123 m²
47877 Willich

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

frei ab 15.10.2021

Diese gepflegte, herrliche Maisonettwohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ist mit 4 hellen Zimmern ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus kann man auf dem 13 qm großen Balkon mit Blick ins Grüne den Tag oder laue Sommernächte genießen.
Die voll ausgestattete Küche (NP: 6.750 Euro) lässt dem Hausmann/der Hausfrau keine Wünsche offen und ist im Preis enthalten!
Kommen Gäste: kein Problem in dem schönen Gästezimmer.
Das Highlight ist aber bestimmt das großzügige Studio in der 2. Etage.
Egal ob Kinder/Jugendzimmer, Büro, oder Allzweckraum. Dieses Studio wird Sie begeistern.
Die dort eingebauten Regale ( im Wert von ca. 5.000 Euro) sind ebenfalls im Preis enthalten.
Das gut aufgeteilte Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und WC. Hier ist auch problemlos eine Wanne einzubauen.Aktuell stehen dort Trockner und Waschmaschine.Diese können auch in der Waschküche mit separaten abschliessbaren Zählern aufgestellt werden.
Ein Gäste-WC rundet die Vollkommenheit dieser Wohnung ab.
Damit dem Glück aber nichts fehlt, gehört zu der Wohnung natürlich auch noch ein Kellerraum und die Benutzung des Waschkellers.

Modernisierungen in der Wohnung und am Haus:
2018 neues Panoramafenster zur Balkonterasse
2014-2015 neues Bad und WC
2014 neue Gaszentralheizung

Im Kaufpreis enthalten sind:
Markenküche Alma - Hochglanzkorpus aus 12.2014 Neupreis 6.750 €
Einbauschrankregal im Studio aus 2015 - Neupreis 5.000€
Auf Wunsch können weitere Büromöbel im Studio ohne Aufpreis übernommen werden.

Sonnige Maisonettewohnung im Herzen von Willich-Anrath.

Mit dieser Immobilie liegen Sie 100% richtig.
Sehr helle 4 Zimmerwohnung mit großem Studio auf 123 m2 über 2 Etagen .
Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Sie ist aber auch gut geeignet für grosszügiges Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Sie können die Wohnung zum 15.10.2021 zur Eigennutzung übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt?

Dann vereinbaren Sie gerne einen virtuellen Besichtigungstermin mit uns.
Sie können die Immobilie bequem von jedem Ort der Welt aus besichtigen.
Sie benötigen dafür lediglich ein Smartphone oder einen PC.

Um die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren, erfolgt eine Freischaltung zur virtuellen Besichtigung gerne nach vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme und Finanzierungs- oder Bonitätsnachweis.
Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorlegen, bieten wir Ihnen gerne an, dies durch uns durchführen zu lassen.

Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise. Hintergrund sind - aufgrund der aktuellen Marktsituation - die Vielzahl von Anfragen. Wir haben diesen Weg gewählt, um Interessenten für unsere Eigentümer vorzuqualifizieren.
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Als Bankkaufleute mit langjähriger Erfahrung beraten wir Sie später auch gerne über Finanzierungsmöglichkeiten.
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HAFTUNGSHINWEISE:
Die angegebenen Werte wurden uns von dem Eigentümer mitgeteilt.
Wohnflächen: Angaben nach Wohnflächenverordnung .
Die angegeben Werte ermitteln wir mit größter Sorgfalt und überprüfen diese soweit möglich.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Im Zweifelsfall sprechen Sie uns gerne an.
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Wir handeln als Alleinbeauftragte Maklerin
Das Angebot ist für Sie als Käufer*innen provisionsfrei
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Dieses Angebot ist freibleibend.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Maßgeblich ist ausschließlich der Kaufvertrag nebst Anlagen.

Lage im Wohngebiet

47877 Willich

Diese zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit wenig Verkehr verspricht kurze Wege.
Hier können Kinder noch vor der Haustüre spielen.
Die Wohnung befindet sich nahe der Grünanlage der Prinz-Ferdinand-Str.
ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Pizzeria, Netto-Markt...) erreichen Sie fussläufig in 5 Minuten
Ebenso die Bushaltestelle und die Postfiliale.
Die A44 erreichen Sie in 5 Minuten

Bahnhof Willich-Anrath 750 m - 10 Minuten Fussweg
Düsseldorf Flughafen 22 km über die A44 - 25 Minuten mit dem PKW
Düsseldorf Hauptbahnhof 30 km über die A44 - 30 Minuten mit dem PKW