1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
91056 Bayern - Erlangen
bisheriger Preis €179.000

Objektbeschreibung:
Bestens geeignet für Kapitalanleger oder auch für den Selbstbezug! Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer, im Jahre 1974 erbauten, und sehr ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 201 Wohneinheiten. Zugang zur Wohnung erhalten Sie über einen Aufzug.
Modern geschnitten präsentiert sich die Wohnung mit einem Wohnzimmer, welches Zugang zu einem groß-zügigen Balkon bietet. Zur Wohnung gehören zudem eine Küche und ein Bad mit Einbauwanne - beides ohne Fenster. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Die Böden sind mit Laminat und PVC Belag ausgestattet.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erlanger Stadtteil Büchenbach in unmittelbarer Nähe des Main Donau Kanals. Die Umgebung läd zu Spaziergängen und zum Radfahren ein. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Kliniken und die Universität. Anschlüsse zum Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges:
Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.
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Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.05.2014
Gültig bis: 14.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 127416988#SWcrck