Haus zum Verkauf €495.000
Objektbeschreibung:
Fern von Stress und Hektik können Sie hier Ihre (Garten-)Träume und Freiheit – mit Kind, Hund und Home Office verwirklichen. Das traumhaft schöne 1.010 m² große idyllische Grundstück bietet zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz zum Erholen, Spielen und Feiern. In das 2004 liebevoll renovierte Haus können Sie mit Ihrer Familie mit geringen Aufwand einziehen, denn hier wurde der Wohlfühlwert ganz großgeschrieben. Somit können Sie fest kalkulieren und damit Geld, Zeit und Nerven sparen. Der geschmackvolle Anbau unterstreicht den nostalgischen Charme dieses von seinen Eigentümern sorgsam gepflegten Hauses. Im Erdgeschoss findet das Leben statt. Es erwartet Sie eine helle Wohnküche, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit sonnigem Freisitz, ein kleines Tageslichtbad mit Wanne/WC und ein Arbeitszimmer. Genießen Sie die wohnliche Atmosphäre und bringen einfach Ihren Stil mit ein. Im Dachgeschoss verfügen Sie über ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine nette kleine Galerie. Der Dachspitz ist noch ausbaufähig und bietet Ihnen einen zusätzlichen Extraplatz für Extrawünsche. Die Pelletsheizung aus dem Jahr 2004 hat eine top Co2-Bilanz und sorgt für viel Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Carport finden Ihre Fahrzeuge reichlich Platz. Die Garage unter dem Anbau ist aufgrund der Höhe bestens für Ihre Zweiräder oder Hobbies geeignet. Ihr persönliches Familienparadies ist rundum eingebettet in eine Landschaft, die viel Freizeitaktivitäten ermöglicht. Sie möchten Ihrer Familie so ein traumhaftes Zuhause mit viel Freiheit bieten? Dann zögern Sie nicht mich anzurufen. Ich freue mich auf Sie.
Ausstattung:
Erdgeschoss: Wohnküche, großzügiger Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne/WC, Arbeitszimmer, Freisitz.
Dachgeschoss: Galerie, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer.
Dachspitz: noch ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großer Carport und eine Garage (niedrigere Deckenhöhe) bereit.
Die Pelletsheizung hat eine top Co2-Bilanz!
Zusätzliche Ausstattung: Sonniger Freisitz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
Lagebeschreibung:
Oberthürheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und liegt landschaftlich sehr reizvoll. Neben der Grundschule, einer privaten Grund- und Höheren Schule stehen der Gemeinde Buttenwiesen drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen zur Verfügung. Die Gemeinde verfügt über ein reich strukturiertes Gewerbe mit fünf Großunternehmen. Buttenwiesen bietet neben dem solarbeheizten Freibad und dem Eislaufplatz mit über 90 Vereine ein vielfältiges Spektrum zur Freizeitgestaltung. Mit dem Auto liegt Wertingen ca. 6 km, Meitingen ca. 17 km, Augsburg ca. 38 km, Donauwörth ca. 22 km und Dillingen ca. 23 km entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 318,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.07.2021
Gültig bis: 2031-07-12
Wärmeerzeuger von 2004
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0051
