2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000
Schau ins Land 11, 51429 Nordrhein-Westfalen - Bergisch Gladbach

Im Rahmen unseres Umbaus, bei dem wir insgesamt 5 Wohnungen erstellen, verkaufen wir noch eine Wohnung (WE1) mit großer Terrasse und ca. 101 qm Wohnfläche mit zwei sehr großzügigen Zimmern, 2 Bädern und einem Ankleideraum direkt am Schlafzimmer. Die zum Süden und Westen ausgerichtete, umlaufende großzügige Terrasse hat eine Fläche von ca. 17,5 qm (diese sind zu 50% angerechnet). Hier kann man geschützt bei jedem Wetter und Jahreszeit verweilen. Dieser schönen Wohnung ist ein sehr großzügiger Hobbyraum zur Nutzung mit ca. 40 qm zugeordnet. Der Raum kann auch unterteilt werden und als eigenes GYM oder Saune auf der gleichen Ebene genutzt werden.

Das Besondere an dieser Wohnung ist ein zusätzlicher, separater Zugang zur Wohnung vom Carport aus. So können Sie ganz ungestört und auf kurzem Wege in Ihr Domizil. Dieser Zugang kann nur von dem Eigentümer der Wohnung WE1 genutzt werden und geht westlich über eine Treppenanlage zum Haus hoch.
Die Fertigstellung ist für 2022 geplant. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig.

Die Wohnung ist grundsätzlich wie folgt ausgestattet:

- Aufzug in alle Etagen
- Schlüsselfertig gebaut inkl. Böden, Türen, Sanitär sowie Malerarbeiten
- 1 Stellplatz im Carport (zzgl. 25.000,- Euro)
- Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpenheizung mit eigener zentraler Steuerung
- Große Kellerflächen (je nach Wohnungstyp)
- Stromanschluss im Carport und im Fahrradkeller (E-Auto und E-Bike) Wallbox gegen Aufpreis möglich und bestellbar.
- Medienschrank mit CAT7 Leitungen in jeder Wohnung zur Verteilung für Internet- und Fernsehanschluss
- Sicherheitssystem für das Grundstück (Elektrische Rollläden, Kamera, Beleuchtungskonzept und Schliessystem)
- Hochwertige, nullschwellen Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Großer Südbalkon/Terrasse
- Wasserenthärtungsanlage

Wir können Ihnen gerne die Baubeschreibung und den Grundriss zukommen lassen. Bitte schicken Sie uns dazu einfach eine Nachricht mit Ihrer Mailadresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Angaben sind vorbehaltlich der in der Baubeschreibung genannten Bestandteile.

Diese Flächenwerte können sich noch aufgrund von Statikanpassungen, Wandstärken etc. ändern und sind als nicht verbindlich anzusehen und ohne Gewähr.

!Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!