Haus zum Verkauf €31.500
08523 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Objektnummer: 3078 - Gut vermietetes Stadtappartement mit Balkon in Plauen

Dieses 1 Zimmer Stadtappartement liegt im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, welches ca. 1901 erbaut und 1998 komplett saniert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m² und teilt sich in einen Wohn-/ Schlafraum, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Badewanne auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Das Appartement ist bereits längerfristig an einen zuverlässigen Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 193 Euro vermietet. Das entspricht einer derzeitigen Mietrendite von etwas mehr als 7 Prozent. Beheizt wird das Appartement durch eine Gastetagenheizung und die Fenster sind ISO-Kunststofffenster. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 27.09.2017 gültig bis 27.09.2027 vor. Der Verbrauchskennwert ist mit 123 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Käuferprovision: 2.975 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Vermietbare Fläche: ca. 37 m²

Lagebeschreibung:
Dieses gepflegte Appartement liegt im westlichen Stadtgebiet von Plauen, unweit des Stadtparks. Der Bahnhof, das Krankenhaus wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.09.2017
Gültig bis: 26.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901

Anbieter-Objekt-ID: 123206781#rpmkOi