Haus zum Verkauf €81.750
09548 Sachsen - Kurort Seiffen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine ca. 1937 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Stadtrandlage des Kurortes Seiffen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die Lage in einer ruhigen Doppelhaussiedlung, sondern auch durch den gepflegten, leicht hangigen und ordentlichen Garten mit massivem Nebengelass und Garage.

Die 72 m² Wohnfläche der Immobilie verteilen sich im Erdgeschoss auf den Windfang, Flur, Küche, WC und Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten den Eigentümer dann zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet sich im Kellergeschoss.

Weiterer Wohnraum könnte bei Bedarf durch Ausbau des Dachbodens geschaffen werden.

Die Heizungsanlage des massiv errichteten Hauses wurde 1997 eingebaut. Auch die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus der Mitte der 1990er Jahre. Zudem kann das Tageslichtbad im Keller sofort genutzt werden.

Nach einer Sanierung / Modernisierung vor allem im Bereich der Wand- und Bodenbeläge sowie der Elektroinstallation in einem der Schlafzimmer im Dachgeschoss könnte hier ein Wohntraum für junge Familien entstehen.

Das Objekt wird derzeit nicht bewohnt und wäre sofort verfügbar. Die Besitzer werden vor Übergabe an einen neuen Eigentümer das Wohnhaus beräumen.

Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- großes Grundstück in Stadtrandlage des Kurortes Seiffen
- massives Nebengelass mit Werkstatt und Lagerräumen
- voll unterkellert
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Ausbaureserve Dachboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Ölheizung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Seiffen im sächsischen Erzgebirgskreis. Seiffen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und vor allem durch seine Spielzeugkunst bekannt. Das Flurstück liegt dabei ruhig gelegen in einer Doppelhaussiedlung am Rande des Kurortes.

Derzeit leben etwa 2098 Menschen in Seiffen, welches etwa 60 km südöstlich von Chemnitz, nahe der Tschechischen Grenze liegt.

Die Wirtschaftsstruktur Seiffens wird vom Tourismus und der Herstellung und dem Vertrieb traditioneller erzgebirgischer Volkskunsterzeugnisse geprägt.

In Seiffen gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten und Lebensmittelhändler.

Weiterführende Schulen, Ärzte, sowie größere Supermärkte befinden sich in Olberhau – etwa 15 – 20 Minuten von der Immobilie entfernt.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 209.53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-07-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2021-27