Haus zum Verkauf €64.000 800 m²
96145 Seßlach

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr: Anfang 19 Jh.
frei ab nach Absprache

Ehem. Bauernhof mit Fachwerkgebäuden - Anfang des 19. Jh.

Das interessante, 2-gesch. Mansard-Halbwalmdachhaus kann durch eine Komplettsanierung und Modernisierung zu einem1-2 Familienhaus ausgebaut werden! EG & OG je 3 ZKB mgl. (!?)

Das Wohnhaus ist in der Liste der „Baudenkmäler in Seßlach" geführt. Deshalb darf über staatl. Zuschüsse, Stadtbauförder-mittel, hohe Sonder-AfA, etc. nachgedacht werden

Mit ausdrücklich erlaubter Tierhaltung verfügt das Anwesen über eine große Scheune (ca. 250 m²) und angrenzende Wirtschaftsgebäude (ca. 300 m² Stallung & Lager).

Frischwasser-Quelle mit Ausbeutungsrecht auf dem Grundstück

Bis 2010 war das Anwesen bewohnt u. wurde teilw. modernisiert Dacheindeckung 1975, Elektroinstallation und Küche aus 2008, Stromheizung über Marmorplatten und Warmwasser über Boiler, Bad mit Duschwanne mit Tiefeinstieg, Fenster teilw. Kunststoff-Isolierverglasung, Einfriedung im hinteren Garten teilw. erneuert

Intakter Gewölbekeller unter dem Wohnhaus vorhanden

Mobilfunkanbieter funktionieren am Ort, das Internet über Glasfaser bis zu den örtl. Verteilerkästen, von dort Kupfer ins Haus = VDSL Versorgung bis zu 50Mbit/s im Down- und 10MBit/s Upload.

Das Erdgeschoss mit 2 Zugängen (vorne & über Innenhof) bietet:
1x Wohn- u. 1x Schlaf-/Arbeitszimmer, Wohn-Kü., Dusch-WC, HWR

Über eine mittige Holztreppe erschließt sich das Obergeschoss mit:
3 Wohn-, Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer, Bad mit WC

Weiterführend gelangt man über die Holztreppe in d. Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve zur Verfügung steht

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seiner Erfüllungsgehilfen. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung und Überarbeitung nicht übernommen werden!

96145 Seßlach

Im Zentrum eines netten Ortsteils der Gemeinde Seßlach, der „Perle im Coburger Land", welcher erstm. vor 935 urkundlich erwähnt wurde. Etwa 8 Km vom beschaulichen Seßlach entfernt, wo eine Besiedlung d. Region im Mittelalter klar erkennbar wird.

In der Nähe des Ortes verlief in nordöstlicher Richtung die Grenze zur ehem. sowjetisch besetzten Zone u. späteren DDR - HEUTE ein kleines Paradies mit der Bezeichnung „Grünes Band"

Zum nächst gelegene Supermarkt nur 5 Autominuten (ca. 2,5 km) entfernt. 3mal die Woche fährt ein Bäcker durch die Ortschaft und versorgt Sie mit frischem Brot und Brötchen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen, Ärztehaus und Apotheke, Tankstelle uvm. für den tägl. Bedarf sichert Seßlach.

Idyllisch gelegen, umrandet von einem kleinen Wäldchen am Ortsrand befindet sich ein Freizeitbad mit angrenzender Freizeitanlage und Campingplatz.

Über rd. 1.300 km bis zur Ostsee erstreckt sich das vorgenannte „Grüne Band", welches zum Wandern und Radfahren einlädt.