4.530,00 €
frei ab nach Absprache
Geschoss:
4
// großer Ost-Balkon zum Innenhof (ruhig)
// großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken
// zweite Toilette
// frisch renoviert
// Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
// Einbauküche
// nur eine Einheit pro Etage
// Keller
Die angesagte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich mitten im Herzen vom Frankfurter Nordend, in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 10 Gehminuten zum Günthersburgpark und Bergerstraße. Das Haus aus der Jahrhundertwende sowie auch die Wohnung präsentieren sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert/modernisiert und ist ausgestattet mit Echtholz-Parkett, Fliesenböden, einem schönen Tageslichtbad plus 2. Toilette und Einbauküche.
Sie befindet sich im 4. OG (ca. 100 Stufen ohne Aufzug).
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Die vier Zimmer lassen sich aufgrund ihrer Größe problemlos einrichten und die hohen Decken unterstreichen den tollen Jahrhundertwende-Charme. Der große Ost-Balkon ist zum Innenhof und Grünflächen orientiert und verwöhnt sie mit Morgensonne und ist nicht nur ein toller Ort zum Frühstücken, sondern auch für laue Sommerabende in der heißen City.
Die Wohnung ist zum 01.09.2021 frei.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
60316 Frankfurt (Nordend-Ost)
Das Frankfurter Nordend ist mitten im Herzen der Stadt und nicht ohne Grund seit Jahren einer der gesuchtesten Stadtteile Frankfurts. Hier trifft moderner Lifestyle alte Häuser. Die schönen Häuser aus der Gründerzeit, die schönen Parks wie der Bethmannpark sowie die schicke Mode- und Lifestyleszene bestimmen das Bild des Nordendes. Die Menschen dort schätzen besonders, dass sie nicht unbedingt in die Frankfurter City fahren müssen, wenn sie einkaufen wollen. Seit vielen Jahren vervollständigt der beliebte Freitagsmarkt das große Angebot. Dazu kommt eine Vielzahl von kleinen Geschäften, schicken Restaurants und kleinen Cafés. Das Nordend ist liebenswert, manchmal ein wenig chaotisch und ein klassisches Stückchen Frankfurt am Main.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. In Ost-West-Richtung werden sowohl das Nordend-West als auch das Nordend-Ost vom Alleenring erschlossen. In Nord-Süd-Richtung verlaufen gleich drei wichtige Ausfallstraßen: Die westlichste ist die Eschersheimer Landstraße in Richtung Oberursel (Taunus) und Bad Homburg vor der Höhe. Dann folgen die Eckenheimer Landstraße am Hauptfriedhof und die Friedberger Landstraße, die Teil der Bundesstraße 3 ist.
Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste (U1/U2/U3/U8, U4, U5) durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen (Nordend-West: 8, Nordend-Ost: 2). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn. Sie liegt auf der Friedberger Landstraße; die U-Bahn-Linien verlaufen unterhalb bzw. auf der Eschersheimer Landstraße, der Eckenheimer Landstraße und der Berger Straße.