2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 71 m²
34117 Kassel (Mitte)

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wenn Sie Wert auf ein sehr gepflegtes Wohnhaus legen und eine kurzfristige, freie Übernahme wünschen, werden Sie von dieser Wohnung begeistert sein. Sie erwartet eine ansprechende, großzügige Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.

Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Parkettböden, im Schlafzimmer mit Teppichböden und in Küche, Flur und Badezimmer/Gäste-WC mit weisen Fliesen belegt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Einbauküche sowie der moderne Einbauschrank im Schlafzimmer verbleiben in der Wohnung.

Die Heizungsversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Kassel. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 305,- € inklusive aller Nebenkosten, der Heizungs- und Warmwasservorauszahlung, Verwaltergebühren und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei sehr gut und bequem anfahrbare Tiefgaragenstellplätze. Der eine Stellplatz ist aktuell für 45,- € an einen Hausbewohner vermietet, der gern das Mietverhältnis fortsetzen möchte.

3. Obergeschoss:
Sehr großzügiges Wohn/Ess- und Arbeitszimmer mit direktem Zugang auf die wunderschöne Dachterrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche, Abstellraum

Untergeschoss:
1 Kellerraum, Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.

Wir bitten Sie vor der Vereinbarung von Innenbesichtigungsterminen um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

34117 Kassel (Mitte)

Begehrte, sehr angenehme Wohnlage, weit zurückversetzt von der Kölnische Straße. Die Wohnung ist ruhig gelegen und die Ausrichtung der Dachterrasse ist nach Südwesten.

In dem direkten Wohnumfeld haben Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Restaurants, Cafés, Post und Bankfilialen. Die Innenstadt von Kassel und den Haupt-/Kulturbahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß.

In der unmittelbaren Nähe sind Straßenbahn- und Bushaltestellen gelegen. Der ICE-Bahnhof und die Erholungs- und Freizeitflächen von Tannenwäldchen und Goethepark sind sehr gut erreichbar.