Haus zum Verkauf €85.300 450 m²
Baujahr: 1875
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein 450 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1875 erbauten Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Mittelhaus eines Dreispänners) sowie einem einfachen massiven Nebengebäude (Schuppen).
Gemäß Angaben ist das Gebäude seit ca. 2013 nicht mehr bewohnt bzw. genutzt.
Im Jahr 2010 wurde das Gebäude durch das Hochwasser beschädigt. In Folge dessen wurde eine neue Heizungsanlage im Erdgeschoss eingebaut (vorher befand sich der Heizkessel im Kellergeschoss).
Abgesehen von der Gewerbeeinheit rechts (EG) hat das Gebäude überwiegend einen Ausbaustandard der Mitte-Ende der 1990er Jahre. Die o.g. Gewerbeeinheit rechts hat tlw. einen überalterten Ausbaustandard, vermutlich um 1960.
Das Gesamte Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Innenräume sind stark „abgewohnt“ bzw. abgenutzt.
Im Erdgeschoss wurden zahlreiche (starke) Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Am gesamten Gebäude wurde starke Rissbildung festgestellt. Die Decke im Kellergeschoss ist provisorisch abgestützt (vermutlich aufgrund von korrodierten Stahlträgern).
Die Außenanlagen, sind der Leerstandsdauer entsprechend stark verwildert und
vernachlässigt.
Das Nebengebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen
Zustand und wird in der Wertermittlung neutral betrachtet.
Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich.
Finanzierung:
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Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).
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02763 Zittau
