3-Zimmer Wohnung zu vermieten €559 82 m²
86609 Donauwörth, Bahnhofstr. 41

1.677,00 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gäste WC; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Sie suchen Ihr neues Zuhause in Bahnhofsnähe? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die großzügige Wohnung hat 3 Zimmer, die sich auf gut 82 qm verteilen. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten, hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf das Tageslichtbad mit Badewanne, wo Sie erholsame Schaumbäder genießen können. In 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Der im Wohnzimmer vorhandene Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert. An warmen Tagen lockt der Balkon zum Verweilen an die frische Luft. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, wo Sie Ihr Hab und Gut verstauen können. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Das Gebäude wird aktuell umfassend modernisiert (Fertigstellung Frühjahr 2022) und u. A. mit einer Wärmedämmung und einer schönen neuen Fassade mit neuem Eingangsbereich und Gegensprechanlagen ausgestattet. Nach Abschluss der aktuell laufenden energetischen Modernisierung erhöht sich die Miete nach Abrechnung der Maßnahmen voraussichtlich um maximal 2 €/qm.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

Bahnhofstr. 41
86609 Donauwörth

Die Wohnanlage liegt direkt am Bahnhofsplatz, unmittelbar am Bahnhof Donauwörth und an den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum von Donauwörth mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist es zu Fuß etwa 10 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Bundesstraße 2 und 17 in Richtung Augsburg, Nördlingen und Nürnberg. Die Stadt bietet ein umfassendes Freizeitangebot, sowohl kulturell als auch sportlich. Vor allem die Lage an der Donau sowie die Nähe zur schwäbischen Alb bieten ganzjährig viele Ausflugsmöglichkeiten.