3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne vielfältige Altbauwohnung wartet auf Sie!

Kommen Sie in den großen Flur hinein, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Rechts befindet sich der Zugang in die Küche.
Gestalten Sie diese komplett nach Ihren Bedürfnissen.
In einer kleinen Nische in diesem Raum haben Sie Platz um Lebensmittel Ihres täglichen Bedarfs greifbar unterzubringen.
Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der zwei kleinen Balkonen die zu der Wohnung gehören.
Genießen Sie hier bei Sonnenaufgang eine schöne Aussicht und Ihren heißen Kaffee.

Von der Küche aus gelangen Sie auch in das geräumige Badezimmer.
Die große Dusche lädt Sie hier ein um nach einen langen Tag entspannen zu können.

Von der Diele aus gelangen Sie dann weiter rechts in das tolle Wohnzimmer, dieser Raum ist offen gestaltet, sodass Sie den weiteren Raum wunderbar als Esszimmer nutzen können.
Die Abendessen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden können Sie hier ausgiebig genießen.
Der Raum bietet Ihnen viele wunderbare Möglichkeiten.

Durch den Flur gelangen Sie in die letzten Räumlichkeiten, hier befindet sich das große Schlafzimmer welches Ihren großen Kleiderschrank perfekt unterbekommt und Ihr XXL Bett.
Hier befindet sich auch ein weiterer Balkon.
Lassen Sie Abends die Balkontür auf und genießen Sie die Sterne und die frische Abendluft.

Von dem Schlafzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Raum.
Diesen können Sie vielfältig nutzen.
Vielleicht als Arbeitszimmer? Als Kinderzimmer oder vielleicht als Ankleideraum.

Gestalten Sie sich diese Wohnung wie es zu Ihrem Leben passt.

Ausstattung:
- Altbau
- zwei Balkone
- Gartennutzung
- Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Duisburg- Neudorf, nahe der Grenze zu Mülheim- Speldorf. In umittelbarer Nähe befindet sich der Duisburger Zoo, sowie der Duisburger Campus der Universität Duisburg- Essen. Auch die NRW School of Governance, sowie der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Anbindung an die A3, A40 und A59 sind Sie im gesamten Rhein-/ Ruhrgebiet bestens vernetzt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-06-03
Baujahr: 1904
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5395jbo