3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Objektbeschreibung
Welch seltenes Angebot !
Eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil wartet auf neue Eigentümer .
Die Wohnung mitten in Sontheim befindet sich in einer Sackgasse und somit in ruhiger Lage .
Garten und Terrasse liegen zum Südwesten und sind somit zur Sonne ausgerichtet .
Eine Einzelgarage mit Satteldach ( Stauraum ) und ein weiterer Stellplatz gehören dazu , ebenso wie ein Kellerraum .
Die kleine Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde 1994 errichtet .
Die 3–Zimmerwohnung ist gut geschnitten und hat eine Größe von 78 m² .
Wohnungsaufteilung :
Diele mit Garderobennische
rechts vorn Kinderzimmer
rechts hinten Schlafzimmer
geradeaus Bad mit Fenster
links Wohnzimmer und Terrassenaustritt
vom Wohnzimmer Eingang zur kleinen Küche mit EBK
Ausstattung
Küche : Einbauküche 2 Jahre alt
Bad : mit Fenster , Wanne , Dusche und Waschtisch .
Fußböden : Die gesamte Wohnung ist gefliest , mit Ausnahme des Schlafzimmers , wo noch ein alter Teppichboden auf Erneuerung wartet oder ein schöner Laminatboden verlegt werden könnte .
Fenster : Kunststofffenster Thermopen
Terrasse : teilweise überdacht , Fliesen und ältere Markise
Garten : Rasen und schöne blühende Büsche als Sichtschutz und Abschirmung
Kellerraum : 5,26 m²
Heizung : Niedertemperatur - Ölzentralheizung von 1994 , vollautomatisch mit Außentemperatursteuerung und Warmwasserversorgung
Waschküche : Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Strom- und Wasser-Anschlüssen
für jede Wohnung .
Garage : Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet
Stellplatz : Auch ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet
Lage
Sontheim ist ein Ort im Unterallgäu mit ca. 2700 Einwohnern und einer guten Infrastruktur .
Kindergarten , Schule , Einkaufsmöglichkeiten , Bäcker , Metzger und Supermärkte sind vorhanden .
Als kultureller Veranstaltungsort wäre die Dampfsäg hervorzuheben , die in der ganzen Region bekannt ist .
Die Baggerseen Attenhausen mit ihren schönen Freizeit – und Bademöglichkeiten in nur 1,5 km Entfernung bieten im Sommer wunderbare Erholungsmöglichkeiten .
Die Verkehrsanbindung ist sensationell :
Autobahnanschluss an die A 96 in 4,5 km
Per PKW nach Memmingen 17 km ( 18 Min. ) , nach Mindelheim 15 km ( 16 Min. ), nach München 100 km ( 1std. 20 Min. )
Bundesbahnhof im Ort
Memmingen in 8 Min. , Mindelheim in 10 Min. , München in 1Std. 20 Min.
Somit ist Sontheim ein idealer Ort zum Leben .
Maklercourtage : 3,57 % inclusive 19 % MwSt aus dem erzielten Kaufpreis vom Käufer . Vom Verkäufer wird ebenfalls Provision erhoben . USt. ID Nr. DE 280231932 Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung durch Landratsamt Neu-Ulm
