3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €468.750
Kiefholzstr. 253, 12437 Berlin - Treptow

Objektbeschreibung:
Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. Alle Einheiten verfügen über einen Keller.

Ausstattung:
Diese helle Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss, großen Fenstern und damit sehr guten Lichtverhältnissen aus.
Es gibt eine große Wohnküche mit Zugang zu einer großen Terrasse, welche zu einer gemütlichen und geselligen Runde einlädt.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer bietet eine Badewanne.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett

Kaufpreis pro m²: 5.968,30 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 78,54 m²

Lagebeschreibung:
Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahgelegene Einkaufsmeile in der Baumschulenstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-27
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-KI-253-21